10 звичок успішних інвесторів у нерухомість

Спільні підприємства, оптовий продаж та управління майном - лише декілька способів інвесторів отримати прибуток від нерухомості, але для досягнення успіху на цій конкурентній арені потрібно трохи кмітливості. Хоча деякі університети пропонують курсові роботи та програми, що спеціально приносять користь інвесторам у нерухомість, ступінь не обов'язково є необхідною умовою прибуткових інвестицій у нерухомість. Незалежно від того, інвестор має ступінь чи ні, є певні характеристики, якими зазвичай володіють провідні інвестори нерухомості. Ось 10 звичок, якими поділяються високоефективні інвестори в нерухомість.

Ключові вивезення

• Нерухомість - це складний бізнес, який вимагає таланту, організованості, створення контактів та наполегливості.
• До пріоритетів належать: Створення плану, пізнання ринку, чесність, розробка ніші, заохочення рефералів, навчання в курсі, розуміння ризиків, вкладення коштів у бухгалтера, пошук допомоги та побудова мережі.

10 звичок успішних інвесторів у нерухомість

1. Складіть план

Інвестори в нерухомість повинні підходити до своєї діяльності у сфері нерухомості як до бізнесу, щоб встановити та досягти коротко- та довгострокових цілей. Бізнес-план також дозволяє інвесторам візуалізувати загальну картину, що допомагає підтримувати зосередженість на цілях, а не на незначних невдачах. Інвестування в нерухомість може бути складним і вимогливим, а міцний план може тримати інвесторів організованими та виконувати завдання.

2. Знай ринок

Ефективні інвестори нерухомості набувають глибоких знань щодо обраного ними ринку. Будучи в курсі сучасних тенденцій, включаючи будь-які зміни звичок споживчих витрат, ставок іпотеки та рівня безробіття, можна назвати декілька, що дозволяє інвесторам нерухомості визнавати поточні умови та планувати майбутнє. Це дозволяє їм передбачити, коли тенденції можуть змінитися, створюючи потенційні можливості для підготовленого інвестора.

3. Будьте чесними

Інвестори в нерухомість зазвичай не зобов’язані дотримуватися певного рівня етики. Хоча було б легко скористатися цією ситуацією, більшість успішних інвесторів у нерухомість дотримуються високих етичних стандартів. Оскільки в інвестиції у нерухомість залучаються люди, репутація інвестора, ймовірно, далекосяжна. Ефективні інвестори нерухомості знають, що краще бути справедливим, ніж бачити, що їм можна піти.

4. Розробіть нішу

Інвесторам важливо розробити фокус, щоб отримати глибину знань, необхідних для досягнення успіху. Виділення часу для побудови цього рівня розуміння конкретної сфери є невід'ємним для довгострокового успіху. Після того, як конкретний ринок буде освоєний, інвестор може перейти на додаткові райони, використовуючи той самий поглиблений підхід.

5. Заохочуйте до рефералів

Реферали генерують значну частину бізнесу інвестора нерухомості, тому дуже важливо, щоб інвестори ставились до інших з повагою. Сюди входять ділові партнери, партнери, клієнти, орендарі та всі, з ким інвестор має ділові стосунки. Ефективні інвестори нерухомості звертають увагу на деталі, слухають та реагують на скарги та побоювання та позитивно та професійно представляють свій бізнес. Це створює таку репутацію, яка робить інших зацікавлених у роботі з цими інвесторами.

6. Будьте освіченими

Як і будь-який бізнес, обов'язково слід бути в курсі законів, правил, термінології та тенденцій, які складають основу бізнесу інвестора нерухомості. Інвестори, які відстають від ризику, не лише втратять оберти у своєму бізнесі, але й юридичні наслідки, якщо закони будуть проігноровані чи порушені. Успішні інвестори нерухомості залишаються освіченими та адаптуються до будь-яких змін у законодавстві або економічних тенденцій.

7. Розумійте ризики

Інвесторів на фондовий або ф'ючерсний ринок переповнено попередженнями щодо притаманних їм ризиків. Однак інвестори нерухомості, швидше за все, бачать рекламу, що стверджує навпаки: заробляти гроші на нерухомості легко. Розумні інвестори нерухомості розуміють ризики - не лише з точки зору угод з нерухомістю, а й юридичних наслідків - і коригують свій бізнес, щоб зменшити ці ризики.

8. Інвестуйте в бухгалтера

Податки складають значну частину щорічних витрат інвестора нерухомості. Розуміння чинного податкового законодавства може бути складним та забирати час від роботи. Гострі інвестори нерухомості зберігають послуги кваліфікованого, поважного бухгалтера, який веде ділові книги. Витрати, пов’язані з бухгалтером, можуть бути незначними порівняно із заощадженнями, які професіонал може принести бізнесу.

9. Знайдіть довідку

Навчання бізнесу, що інвестує в нерухомість, є складним завданням для тих, хто намагається робити щось самостійно. Ефективні інвестори нерухомості часто приписують частину свого успіху іншим, будь то наставник, юрист чи друг, що підтримує. Замість того, щоб ризикувати часом і грошима вирішувати складну проблему самостійно, успішні інвестори нерухомості знають, що варто додаткові витрати (у перерахунку на гроші та его), щоб залучити досвід інших людей.

10. Побудувати мережу

Мережа може надати важливу підтримку та створити можливості як для нових, так і для досвідчених інвесторів у нерухомість. Цей тип групи, що складається з добре підібраного наставника, ділових партнерів, клієнтів або членів некомерційної організації, дозволяє інвесторам кидати виклики та підтримувати один одного. Оскільки велика частина інвестицій у нерухомість покладається на досвід досвіду, кмітливі інвестори в нерухомість розуміють важливість побудови мережі.

Суть

Незважаючи на велику кількість рекламних повідомлень, які стверджують, що інвестування в нерухомість - це простий шлях до багатства, насправді це складний бізнес, що вимагає досвіду, планування та фокусування. Крім того, оскільки бізнес обертається навколо людей, інвестори отримують вигоду в довгостроковій перспективі, працюючи з чесністю та виявляючи повагу до партнерів та клієнтів. Хоча заробити короткочасний прибуток, можливо, досить просто, розвиток бізнесу, що займається інвестуванням у нерухомість, вимагає майстерності, зусиль та цих 10 важливих звичок.