Ринок покупця
Ринок покупця стосується ситуації, коли пропозиція перевищує попит, надаючи покупцям перевагу перед продавцями на цінових переговорах.
Ключові вивезення
- Ринок покупця стосується ситуації, коли пропозиція перевищує попит, надаючи покупцям перевагу перед продавцями на цінових переговорах.
- Ринок покупця зазвичай використовується для опису стану на ринках нерухомості, але він може застосовуватися до будь-якого типу ринку, де пропозиція перевищує попит.
- Протилежністю ринку покупця є ринок продавця, ситуація, коли попит перевищує пропозицію.
Розуміння ринку покупців
Ринок покупця випливає із закону попиту та пропозиції. У цьому законі зазначено, що збільшення пропозиції в умовах постійного попиту чинить тиск на ціни, тоді як збільшення попиту в умовах постійної пропозиції робить тиск на зростання. Якщо попит і пропозиція зростають або падають у тандемі, на ціни, як правило, впливає значно менше.
Ринок буде перекидатися з покупця на ринок продавця, або навпаки, коли рівень попиту чи пропозиції рухається без аналогічних змін в іншому, або коли обидва рухаються в протилежних напрямках.
Термін "ринок покупця" зазвичай використовується для опису ринків нерухомості, але він застосовується до будь-якого типу ринку, на якому доступно більше товару, ніж є люди, які хочуть його придбати. Протилежністю ринку покупців є ринок продавця, ситуація, коли попит перевищує пропозицію, а власники мають перевагу перед покупцями на цінових переговорах.
Характеристики ринку покупця
На ринку покупців нерухомості будинки, як правило, продають менше і сидять на ринку довший період часу, перш ніж отримувати пропозицію. Конкуренція на ринку існує між продавцями, які часто повинні вступати у цінову війну, щоб заманювати покупців робити пропозиції у своїх будинках.
Ринок продавця, навпаки, характеризується більш високими цінами та скороченням часу продажу. Замість того, щоб продавці конкурували за залучення покупців, покупці конкурують один з одним за обмежену кількість доступних будинків. Отже, торги з війнами часто протікають на ринку продавця, внаслідок чого будинки продаються за більші за їх списки ціни.
Приклад ринку покупця
Під час житлової бульбашки початку-середини 2000-х ринок нерухомості вважався ринком продавця. Власність користується великим попитом і, ймовірно, продається, навіть якщо занижена ціна або поганий стан. У багатьох випадках додому надійде кілька пропозицій, і ціна буде вище, ніж початкова запитувана ціна продавця.
Подальший крах ринку житла створив ринок покупця, на якому продавцю доводилося докладати більше зусиль, щоб викликати інтерес до своєї власності. Покупець очікував, що будинок буде у відмінному стані або зі знижкою, і часто може забезпечити угоду про купівлю за меншою, ніж запитувана ціна на нерухомість.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.