Ескроу
Ескроу - це юридичне поняття, що описує фінансовий інструмент, згідно з яким актив або депозитні гроші зберігаються третьою стороною від імені двох інших сторін, які перебувають у процесі завершення транзакції. Рахунки на депозитному рахунку можуть включати плату за ескроу, яку управляють агенти, які зберігають кошти або активи до отримання відповідних інструкцій або до виконання заздалегідь визначених договірних зобов'язань. Гроші, цінні папери, фонди та інші активи можуть зберігатися у формі депозиту. Подібний процес буде повністю фінансованим документарним акредитивом. Його часто пропонують замінити сертифікованим чеком або чеком.
Ключові вивезення
- Ескроу - це використання третьої сторони, яка володіє активом або коштами до їх передачі від однієї сторони до іншої.
- Стороння зберігає кошти до тих пір, поки обидві сторони не виконають своїх договірних вимог.
- Ескроу пов'язаний з операціями з нерухомістю, але він може застосовуватися до будь-якої ситуації, коли кошти будуть переходити від однієї сторони до іншої.
Розуміння Ескроу
Ескроу - це процес, який використовується, коли дві сторони перебувають у процесі завершення транзакції, і існує невизначеність, чи зможе одна чи інша сторона виконати свої зобов'язання. Контексти, що використовують дескроу, включають Інтернет-транзакції, банківські послуги, інтелектуальну власність, нерухомість, злиття та поглинання, а також закон та багато іншого.
Розглянемо компанію, яка продає товари на міжнародному рівні. Ця компанія вимагає впевненості, що вона отримає оплату, коли товари доїдуть до місця призначення. Покупець, зі свого боку, готовий оплатити товар лише в тому випадку, якщо вони надійшли в належному стані. Покупець може помістити кошти у депозит із агентом із вказівками щодо їх виплати продавцю, коли товар надійде у відповідному стані. Таким чином, обидві сторони є безпечними, і транзакція може продовжуватися.
Ескроу зазвичай пов'язаний з нерухомістю, але він поширюється і на інші фінансові операції, коли будь-яка із сторін прагне впевнитися в тому, що транзакція може бути завершена.
Спеціальні міркування
Ескроу та нерухомість
Рахунки на депозитних рахунках застосовуються до операцій з нерухомістю. Розміщення коштів у депозитному дозволі дозволяє покупцеві проводити ретельну перевірку щодо потенційного придбання. Аккаунти для депозитування також запевняють продавця, що покупець може закрити покупку. Наприклад, ескроу-акаунт можна використовувати для продажу будинку. Якщо у продажу є додаткові умови, такі як проходження інспекції, покупець та продавець можуть погодитись на використання дескроу.
У цьому випадку покупець майна вкладає суму платежу за будинок на депозитному рахунку, який веде третя сторона. Продавець може продовжувати перевірку будинку, впевнено, що кошти є, і покупець здатний здійснити оплату. Сума в депозиті потім перераховується продавцю, коли всі умови продажу будуть виконані.
Ескроу та фондовий ринок
Акції часто випускаються у формі депозиту. У цьому випадку, хоча акціонер є реальним власником акцій, акціонер має обмежені права, коли справа стосується розпорядження запасом. Наприклад, керівники, які отримують акції як бонус до їх компенсації, часто повинні чекати, коли пройде термін депозиту, перш ніж вони зможуть продати акції. Бонусні запаси - це тактика, яка використовується для утримання топ-менеджерів. (Про пов’язане читання див. У розділі "Розуміння процесу та вимоги щодо дескрипції")
Інтернет-депозит з'явився разом з інтернет-аукціонами та комерцією. 2 липня 2001 року Міністерство контролю за бізнесом у Каліфорнії США дозволило компаніям, що здійснюють Інтернет-депозит, функціонувати як ліцензований клас.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.