Покупця вдома вперше

ЩО ПЕРЕМОГО покупця вдома

Першим покупцем житла є фізична особа, яка вперше купує основне місце проживання.

1:47

10 найгірших помилок покупця вдома

НАРУШЕННЯ ВНИЗ Покупця вдома

Покупці будинків, які вперше отримують житло, частіше визнаються за кількома критеріями стосовно індивідуального пенсійного рахунку (IRA). Якщо потенційний покупець будинку відповідає цим критеріям, їм можуть бути надані спеціальні пільги, наприклад звільнення від штрафу за дострокове розповсюдження.

Покупка не повинна бути традиційним будинком для того, щоб людина отримала кваліфікацію як домашній покупець, який вперше працює, але це повинно бути основним місцем проживання. Наприклад, це може бути домашній човен, в якому проживатимуть. Максимальна сума, яка може бути розподілена з ІРА на безоплатній основі для цієї мети, становить 10 000 доларів. Це обмеження терміну експлуатації. Для подружніх пар обмеження застосовується окремо для кожного з подружжя. Це означає, що сукупний ліміт для подружньої пари - 20 000 доларів.

Штраф застосовується до розподілів IRA, які відбуваються до досягнення власником IRA певного віку, наприклад 59, 5 років.

Первісні грантові програми та програми для покупців

Багато покупців будинків, які вперше вперше не усвідомлюють, є у них кілька програм, які можуть запропонувати фінансову допомогу.

Однією з таких програм є позика через Федеральну адміністрацію житлового господарства (FHA), яка страхує іпотеку. Підтримка FHA пропонує позикодавцям шар захисту, це означає, що позикодавець не зазнає збитків, якщо позичальник за замовчуванням встановив заставу. Кредити FHA також зазвичай мають конкурентоспроможні процентні ставки, менші початкові платежі та менші витрати на закриття, ніж звичайні позики.

Міністерство сільського господарства США (USDA) також має програму допомоги домашнім покупцям. Хоча програма зосереджена на будинках у певних сільських районах, покупцям будинків, які вперше вперше залучаються, не потрібно купувати чи вести ферму, щоб мати право. За допомогою цієї програми USDA гарантує домашній кредит, можливо, не потрібно вносити внесок, а виплати за кредит встановлюються. Ця програма включає обмеження доходу, які можуть відрізнятися в залежності від регіону.

Департамент у справах ветеранів США (VA) допомагає покупцям будинків, які вперше перебувають у військовій службі, ветеранах та подружжю, які вижили. Позики під вартістю мають конкурентоспроможні відсоткові ставки, не вимагають авансового внеску, а VA гарантує частину позики. З позикою на VA, покупцям будинків, які вперше перебувають у житті, не потрібно платити за приватні іпотечні відсотки (PMI), і їм не потрібно підтримувати мінімальний кредитний бал, щоб отримати право. Крім того, якщо позичальник колись бореться за здійснення платежів за іпотекою, VA може домовитися з позикодавцем від їх імені.

Пов'язані умови

Визначення позики під позику VA Позика під заставу - це іпотечний кредит, наданий через Міністерство у справах ветеранів США для надання допомоги членам служби, ветеранам та подружжю, що вижили. більше Упорядковане рефінансування USDA впорядковане рефінансування USDA є варіантом рефінансування іпотеки для власників будинків, які придбали свій будинок за допомогою кредиту USDA. більше Позика на рефінансування зниження процентної ставки (IRRRL) Кредит на рефінансування для зменшення процентних ставок (IRRRL) пропонує Міністерство у справах ветеранів США (VA) як частину своєї іпотечної програми для власників будинків, які вже мають кредити VA. IRRRL допомагають ветеранам та сім'ям військовослужбовців отримувати нижчі тарифи або переходити з іпотечного кредиту з фіксованою ставкою. детальніше Визначення позики без оцінювання Позика без оцінки - це іпотека, яка не вимагає оцінки майна за її поточною ринковою вартістю. Надзвичайно незвичний для перших іпотечних кредитів на резиденції, він більш типовий під час рефінансування застави. більше Адміністрація ветеранів Зараз відділ кабінету США, який надає допомогу пацієнтам, ветеранські послуги та інші послуги ветеранам збройних сил США та їх сім'ям. більше Іпотека, що не проводиться оцінкою, іпотека без оцінки - це вид позики на рефінансування, який не потребує незалежної думки щодо поточної справедливої ​​вартості нерухомості. більше Посилання партнерів