Пішохідний рух

Що таке пішохідний рух?

Пішохідний рух - це присутність і рух людей, які ходять навколо певного простору. Для багатьох видів бізнесу, особливо підприємств роздрібної торгівлі, це важливо, оскільки більший рух пішки може призвести до зростання продажів. Орендодавці також дбають про обсяг пішого руху через зв’язок між власними статками та успіхом роздрібних орендарів.

Розуміння руху пішки

Перш ніж бізнес навіть вирішить створити магазин у районі, він збиратиме дослідження кількості руху пішки протягом різних сегментів дня. Якщо це мама і поп-бізнес, можливо, власник буде сидіти на стільці з олівцем і зошитом і протягом дня рахувати кількість людей, які проходять певним місцем. Якщо це великий бізнес, який володіє ланцюжком і зацікавлений у цьому районі, він укладе контракт на роботу, якщо він вирішить зробити фізичний облік, або найнять консультанта для проведення обстеження та аналізу моделей руху руху пішки в будні та вихідні дні. в різний час року.

Роздрібні заклади роздрібної торгівлі, природно, значною мірою залежать від руху пішки, але підприємства на другому чи третьому поверсі будівлі вважають, що рух пішки вигідно помітити. Офіси для невеликих юридичних фірм, фінансових консультантів, бухгалтерів та інших професіоналів поширені трохи вище рівня вулиці.

Територія з більшим об’ємом пішохідного руху, як правило, забезпечує більш високу оренду. Будь-яке місто чи заміське місто має популярну зону, де рух пішки гуляє. Це бажані місця для магазинів та ресторанів, але після встановлення там операцій вони повинні конкурувати між собою за цей пішохідний рух. Велика кількість людей не гарантуватиме прибутковість цим торговцям та рестораторам. По-перше, як було сказано раніше, орендна плата буде надбавкою, а по-друге, конкуренція за залучення клієнтів буде жорстокою.

Пішохідний рух також є важливим фактором у містобудуванні. Якщо територія стане популярною для пішоходів, планувальники захочуть забезпечити належний естетичний дизайн та розміщення будівель разом із чинниками безпеки для захисту пішоходів від транспортних засобів. Вуличні дерева, тротуари та розширені бордюри інтегровані в просторове планування. Містобудівники можуть зіграти певну роль у визначенні того, чи буде територія популярною серед покупців.

У районах з більшим пішохідним рухом часто вища орендна плата.

Особливі міркування: тенденції руху пішохідного руху

Пішохідний рух у торгових центрах та смугових центрах у США зменшується, що призводить до хвилі торгових центрів та закриття магазинів, особливо у вторинних та третинних місцях. Причиною, за поширеною думкою, є зростання електронної комерції, яка пропонує зручність, багато вибору та конкурентоспроможні ціни. Орендодавці намагаються не відставати від змін. Роздрібні торговці та орендодавці співпрацюють, щоб знайти шляхи боротьби зі зменшенням тенденцій руху пішохідного руху. Головне - придумати план, щоб дати людям привід ходити і насолоджуватися шопінговим досвідом, а не залишатися вдома та натискати кнопки купівлі з дивана.

Ключові вивезення

• Пішохідний рух - це кількість людей, які пересуваються в певному просторі.
• У таких місцях, як роздрібні заклади, більший прибуток може перевищувати прибуток.
• Пішохідний рух також важливий у містобудуванні.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Комерційна нерухомість надає підприємствам будинки Комерційна нерухомість (CRE) - це власність, яка використовується виключно для комерційних цілей і часто здається в оренду орендарям для цієї мети. Ця категорія майна далі ділиться на чотири класи, які включають офісні, промислові, багатосімейні та роздрібні. детальніше Визначення Чорної п’ятниці Дізнайтеся про історію Чорної п’ятниці, від її еволюції до того, що вона означає для покупців та роздрібних продавців. докладніше Що ви повинні знати про підприємців Дізнайтеся, що таке підприємець, що вони роблять, як вони впливають на економіку, як стати ними та що потрібно запитати у себе, перш ніж взяти на себе шлях. докладніше, як інвестори можуть здійснювати належну перевірку щодо належної ретельності компанії, стосується досліджень, проведених до укладення угоди або фінансової операції з іншою стороною. більше Тисячоліття: Фінанси, інвестиції та пенсія Вивчіть основи того, що потрібно знати тисячоліття про фінанси, інвестиції та пенсію. докладніше Що таке радник-роботодавець? Робо-консультанти - це цифрові платформи, які надають автоматизовані, керовані алгоритмом послуги з фінансового планування, з незначним наглядом людини. більше Партнерські посилання