Судове стягнення

Що таке судовий стягнення?

Судовий стягнення посилається на позов про звернення стягнення на майно, в якому іпотечному закладу бракує застереження щодо продажу, і тому проходить через суди. Потужність продажу - це положення, записане в іпотечний кредит, що дає право іпотекодержателю продати майно у разі невиконання зобов'язань з метою погашення іпотечного боргу. Можливість продажу в багатьох штатах дозволена в рамках права позикодавця вимагати звернення стягнення.

Як працює судовий стягнення

Судове стягнення стосується випадків стягнення, які проходять через судову систему. Викупи трапляються під час продажу будинку для погашення невиплаченого боргу. Багато держав вимагають звернення стягнення на судові вимоги або їх обробку через державну судову систему, але в деяких штатах викупи можуть бути або судовими, або судовими.

Якщо суд підтвердить, що заборгованість не встановлена, проводиться аукціон з продажу майна з метою придбання коштів для погашення позикодавця. Це відрізняється від судового стягнення, яке обробляється без втручання суду.

Багато держав вимагають судового стягнення для захисту власного капіталу, який може мати боржник у власності. Судове стягнення також служить для запобігання розкриттю стратегічних даних недобросовісними кредиторами. У випадках, коли продаж майна за допомогою аукціону не приносить достатньо коштів для погашення іпотечного кредитора, колишній власник будинку все одно буде нести відповідальність за залишок коштів.

Ключові вивезення

• Судове стягнення - це коли звернення стягнення на майно відбувається за допомогою судової системи.
• Цей тип звернення стягнення найчастіше виникає тоді, коли в іпотечному документі не вистачає застереження про продаж, яке б юридично дозволило іпотечному кредитору продати майно, якщо стався дефолт.
• Судове стягнення - це довгий процес, який триває від кількох місяців до років.

Процес судового стягнення

Судові викупи можуть тривати від шести місяців до трьох років, залежно від штату.

Щоб розпочати процес звернення стягнення, іпотечний сервіс або компанія, якій надаються іпотечні послуги, повинні чекати, поки позичальник не буде простроченим у виплатах протягом чотирьох місяців. У цей момент обслуговуючий орган повідомляє сторону, що викуповує, лист про порушення, повідомляючи боржнику про те, що вони знаходяться у дефолтній заставі. У більшості випадків боржник має тоді 30 днів, щоб вилікувати дефолт, і якщо вони не в змозі, обслуговуючий персонал рухається вперед із провадженням стягнення. У цей момент сторона, що звертає стягнення, подає позов до округу, де знаходиться майно, і просить суд дозволити продаж будинку для сплати боргу. У рамках позову сторона, що звертає стягнення, включає клопотання про звернення стягнення, яке пояснює, чому суддя повинен винести рішення про звернення стягнення. У більшості випадків суд прийме рішення про звернення стягнення, якщо позичальник не має захисту, яка виправдовує прострочені платежі.

Залежно від штату, сторона, що виключає право викупу, також може мати право на рішення про недостатність. Судове рішення щодо нестачі дозволяє продати будинок за викупом на продаж менше, ніж непогашений іпотечний борг. Різниця між боргом та ціною продажу стягнення називається дефіцитом. У більшості держав сторона, що викуповує, може отримати особисте рішення проти позичальника за недолік.

Пов'язані умови

Визначення потужності продажу Потужність продажу - це пункт про іпотечний кредит, який дає позикодавцю право звертати стягнення на майно без судового перегляду, якщо позичальник замовчується. детальніше Продажі шерифа Продаж шерифа - це публічний аукціон, на якому іпотечні кредитори, банки, інкасатори та інші судові справи можуть збирати втрачені гроші на майно. детальніше Визначення права викупу Право викупу - це законне право будь-якого іпотекодавця або позичальника повернути майно, яке вони інакше втратять у процесі звернення стягнення. докладніше Що таке звернення стягнення? Звернення стягнення - це процес, за допомогою якого позикодавець захоплює та продає житло чи майно після того, як його покупець не в змозі виконати своє зобов'язання з погашення. більше Коли вам потрібна довірена справа? При фінансуванні операцій з нерухомістю довірчі акти передають правову власність на майно третій особі, такій як банк, ескроу або право власності на право власності, поки позичальник не погасить свій борг перед позикодавцем. докладніше Декрет про звернення стягнення та продажу Постанова про звернення стягнення на продаж - це заява, видана судом, що свідчить про те, що майно має бути продане, коли застава втратила рахунок. більше Посилання партнерів