Департамент житлово-комунального господарства США (HUD)
Департамент житлового господарства та містобудування (HUD) - урядове агентство США, створене в 1965 році для підтримки ринку житла та домоволодіння. HUD робить це шляхом покращення доступних можливостей власності на житло, збільшення безпечних та доступних варіантів оренди, зменшення хронічної безпритульності, боротьби з дискримінацією житла шляхом забезпечення рівних можливостей на ринках оренди та придбання та підтримки вразливого населення.
Ключові вивезення
- Департамент житлово-комунального розвитку (HUD) - урядове агентство США, яке підтримує розвиток громади та домоволодіння.
- HUD виконує Закон про добросовісне житло та пропонує житлову допомогу через Блок розвитку громади та програму ваучерів на вибір житла.
- Закон про справедливе житло запобігає дискримінації в житлі за ознакою статі, раси, кольору, національного походження та релігії.
Розуміння HUD
HUD виконує Закон про добросовісне житло та здійснює нагляд за грантом Блоку розвитку громади та ваучером на вибір житла. HUD також здійснює нагляд за іншими програмами допомоги американцям з низьким рівнем доходу та знедоленим населенням з їхніми житловими потребами. Після урагану Катріна, HUD долучився до відновлення стихійних лих у регіоні узбережжя Перської затоки. HUD працює з іншими державними установами та приватними організаціями для досягнення своїх цілей, включаючи громадські некомерційні організації та групи, засновані на вірі.
Закон про справедливе житло запобігає дискримінації в житлі за ознакою статі, раси, кольору, національного походження та релігії. HUD розслідує будь-які випадки щодо відмови в оренді чи продажу нерухомості, відмовляючи комусь у житлі, помилково заявляючи, що нерухомість недоступна, та встановлюючи різні умови або умови, засновані на будь-якому з вищезазначених дискримінаційних умов.
Види програм допомоги HUD
HUD пропонує різні програми допомоги тим, хто потребує житлової фінансової допомоги.
Гранти
Програма Грантового блоку розвитку громади виділяє федеральні грантові гроші громадам для розвитку мікрорайонів, які мають гідне, доступне житло. Ці гранти, як правило, допомагають мешканцям з низьким і середнім рівнем доходу, щоб вони могли знайти відповідне житлове середовище поблизу роботодавців, супермаркетів чи громадського транспорту. Держави, міста, селища, громади та організації подають заявки на ці цінні грантові дотації або на гарантії позики для допомоги в проектах розвитку.
Ваучери
Програма ваучерів на вибір житла, яка також називається розділ 8, дозволяє громадянам з низьким рівнем доходу, інвалідам або людям похилого віку вибирати місце для проживання незалежно від того, чи існує власність як житло, що надається субсидіюванням. Власність повинна відповідати певним вимогам, а заявники повинні відповідати державним стандартам, щоб мати право.
Місцеві органи державного житлового будівництва визначають варіант житла з помірними цінами, виходячи з місцевих цін на нерухомість, перш ніж приймати рішення про пільги, які можуть отримати сім'ї чи особи. Потім сім'ї шукають житлову одиницю для кількості людей, які проживатимуть у будинку, дуплексі чи квартирі.
Місцеві державні агенції з питань житлового будівництва (PHA), що фінансуються HUD, адмініструють ваучери. Сім'я, якій видається житловий ваучер, повинна знайти житло там, де власник погодиться взяти напрокат за програмою. Підрозділ оренди повинен відповідати стандартам охорони праці та безпеки, які визначаються PHA.
PHA сплачує субсидію безпосередньо орендодавцю від імені орендаря. Орендар сплачує різницю між фактичною орендною платою, яка стягується орендодавцем, та сумою, яка субсидується програмою. HUD зазначає, що щоб мати право на програму ваучерів, дохід орендаря не може перевищувати 50% середнього доходу для даної області.
Сім'ї можуть переходити з однієї житлової одиниці в іншу через зміни доходу, статусу роботи або приєднання членів сім'ї. Програма ваучерів намагається забезпечити мобільність, не втрачаючи житлових пільг. Бенефіціари з ваучерами підписують договори оренди у власників майна за допомогою цієї програми. Завдяки житловій дотації мешканці підписують договори оренди з адміністраторами майна, які здійснюють нагляд за проектами федеральної власності.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.