5 речей, які слід розглянути, перш ніж стати виконавцем нерухомості

Погодитися бути виконавцем маєтку (також відомим як особистий представник) - це більш важливе рішення, ніж більшість людей усвідомлює. Важливо врахувати відповідальність посади, перш ніж погодитися взяти на себе роль.

Ось п’ять речей, які слід знати перед входом.

1. Складність маєтку

Взяти на себе роль виконавця - це не просто питання читання заповіту та використання його як набору вказівок віддати чиєсь багатство. Виконавець по суті вступає за заповідачем (особою, яка написала заповіт) і дотримується всіх остаточних домовленостей - фінансових та інших.

Ключові вивезення

• Хоча бути чесним бути обраним виконавцем, виконання заповіту вимагає більше роботи, ніж ви могли подумати.
• Переконайтеся, що ви можете впоратися з усім, що пов'язано, перш ніж приймати відповідальність.
• Розгляньте складність маєтку, чи є у вас час, щоб присвятити необхідні негайні обов'язки, а також безліч обов'язків, що вступають у дію, коли заповідач минає.

Взагалі кажучи, чим більше маєток - чи то за майном, володіннями, активами, чи за кількістю бенефіціарів - тим складніше і забирає час його розсіювання. Наприклад, будинок, кілька банківських рахунків, портфель акцій та володіння мають різні кроки до розповсюдження та усунення перешкод, таких як оподаткування. Ось чому люди з високою цінністю зазвичай використовують професіоналів для того, щоб створити план нерухомості, а потім допомогти виконати його, коли вони перейдуть далі.

Однак, навіть невеликі маєтки, у яких мало бенефіціарів, можуть стати проблематичними, якщо лише одна людина оспорює волю або іншим чином схильна кидати гайковий ключ у процес. Найкращий спосіб оцінити, наскільки складною буде робота, - це попросити побачити копію чинного заповіту або проекту заповіту, якщо він працює.

Якщо є очевидні червоні прапори - нерівномірний розподіл дітям, трести або ануїтети, щоб розплутати, або будь-що інше, з чим ви відчуваєте себе незручно - можливо, найкраще перекласти відповідальність.

2. Час зобов'язань

Бути виконавцем вимагає часу та енергії та потребує великої уваги до деталей - насправді це стосується майже лише деталей.

Набагато краще відмовитись від честі стати виконавцем маєтку з правильних причин (неможливість виконати роботу належним чином), ніж братися за неї за неправильних (почуття обов'язку).

Перш ніж погодитися виконати заповіт, ви повинні бути впевнені, що у вас є час виконати роботу. Якщо у вас зайняте професійним життям або багато сімейних зобов’язань, може бути важко відкласти час бути виконавцем.

Важливо приймати рішення виходячи з вашої поточної ситуації. Поки заповідач живий, ви можете бути доданим або усуненим як виконавець маєтку. Ви також можете попросити співвиконавця або професійну допомогу. Однак ви не зможете призначити когось іншого, якщо дізнаєтесь, що не маєте часу після того, як заповідач помер.

Тому важливо переглянути своє рішення виконувати функції виконавця щоразу, коли ваша ситуація істотно зміниться (ви одружуєтесь, маєте дітей, старієте тощо). Заповідачеві природно змінювати виконавців протягом усього життя.

3. Безпосередні обов'язки

Деякі люди погоджуються бути виконавцем, думаючи, що пройдуть роки, перш ніж їм доведеться виконати якусь роботу. Однак виконати роботу належним чином означає працювати негайно. За словами Джима Моррісона, "майбутнє невизначене, а кінець завжди поруч", тож погодитися на виконання виконавця означає, що ваша юридична відповідальність може бути покликана в будь-який час.

Щоб бути готовим, слід:

• Переконайтесь, що заповідач веде список активів і боргів, включаючи банківські рахунки, інвестиційні рахунки, страхові поліси, нерухомість тощо.
• Знайте, де зберігається оригінальний заповіт та список активів та як отримати доступ до них.
• Знати імена та контактні дані адвокатів чи агентів, названих заповідачем, і яка їх функція.
• Обговоріть побажання заповідача щодо похорону чи панахиди, включаючи інструкції щодо поховання чи кремації.
• Обговоріть заповіт із заповідачем та, якщо можливо, з бенефіціарами, щоб мінімізувати проблеми в майбутньому.
• Майте копію всіх цих документів.

Знову ж таки, важливо, щоб у вас був час зібрати цю інформацію якомога швидше після того, як ви погодилися бути виконавцем.

4. Обов'язки після загибелі заповідача

Звичайно, справжня робота починається, коли заповідач минає. Саме тоді виконавця закликають до організації похоронів, пошуку та подання заповіту, оформлення заповіту, управління активами, очищення боргів, подання податкової декларації, встановлення та управління будь-якими трестами, реагування на юридичні виклики тощо. Насправді бути виконавцем - це просто виконувати деталі заповіту та виконувати юридичні вимоги.

Це легко, якщо ви організовані та орієнтовані на деталі. Навіть якщо ви не орієнтовані на деталі, садиба заплатить розумні витрати за професійну допомогу. Це означає, що вам все одно потрібно буде брати участь на кожному етапі.

5. Як ви будете платити

Кожна держава має закони, що визначають, як виплачується виконавцю. Це може бути за годиною, як квартирна плата або у відсотках від маєтку. Іноді гонорар визначається суддею-заповідачем. Окрім звичайної плати, може бути "надзвичайний збір", якщо залучається незвичний обсяг робіт, наприклад, розпродаж особистого майна або ведення судових справ від імені маєтку. Заповідачеві дозволяється в заповіті заявляти, як вони хочуть, щоб виконавцю було виплачено, і що може перекрити чинне законодавство держави. Виконавці також мають право на компенсацію витрат, понесених під час виконання своїх обов'язків.

Оплата здійснюється з нерухомості після сплати всіх рахунків, але до того, як гроші надійдуть до бенефіціарів. Якщо ваш виконавець, швидше за все, займе значну частину вашого часу і вражає вашу здатність виконувати свою звичайну роботу, особливо важливо зрозуміти, як вам будуть виплачувати компенсацію. Виконавцям також дозволяється відмовити в компенсації - наприклад, якщо ви виконуєте це завдання для члена вашої родини і хочете, щоб весь баланс маєтку перейшов до бенефіціарів.

Суть

Честь бути обраним виконавцем. Це означає, що заповідач довіряє вам здійснити їхні остаточні бажання та дотримуватися їх спадщини. Однак ви знаєте лише, чи вирішуєте ви виклик певної нерухомості, тому важливо, щоб ви точно розбили завдання, а також особисту ситуацію, перш ніж взяти на себе зобов'язання.

Пам’ятайте, завжди є інші варіанти. Заповідач завжди може знайти іншу особу або призначити декількох виконавців або агентів, які спеціалізуються на певній галузі.