6 Червоні прапори сусідства
Ваш будинок був би абсолютно ідеальним - за винятком практикувань сусідньої групи з 2 ранку та родини, яка любить використовувати ваші сміттєві баки, коли їх повна. Є деякі характеристики мікрорайону, про які ви просто не можете знати, поки не переїдете, але є багато аспектів розташування вашого потенційного будинку, які ви можете розвідати достроково - і це може позбавити вас від багатьох головних болів пізніше . Окрім більш очевидних знаків, таких як графіті та зруйновані будівлі, ось шість червоних прапорів, яких варто шукати, якщо ви на ринку нового будинку. (Докладніше про ринок будинків читайте у Прості способи інвестування в нерухомість .)
ПО СНИМКАХ: 6 порад щодо продажу вашого будинку на знижувальному ринку
- Місцеві компанії
Ознайомтеся з підприємствами, які знаходяться поблизу вашого нового будинку. Якщо є багато салонів для татуювань, ломбарди та магазини позики на зарплату, це може бути попереджувальним знаком. Це не означає, що цей бізнес за своєю суттю поганий; кожен з них надає послугу і є абсолютно безпечним для часто. Один або два з цих підприємств у цьому районі не викликають занепокоєння, але якщо вони є на кожному розі вулиці, варто відзначити як можливий зворотний бік району. - Населення бездомних влітку
Якщо ви їдете по сусідству і побачите 20 безпритульних людей за стільки хвилин, це чіткий попереджувальний знак. Однак, якщо ви живете в кліматі з грізною зимою, ви можете відчути справжнє відчуття безпритульного населення лише влітку. Крім того, якщо ви шукаєте у зайнятому місті, ви, можливо, не зможете знайти територію, повністю вільну від бездомних; якщо ви не бажаєте рухатися далі в передмісті, це може бути компроміс, з яким ви можете жити. (Знайдіть простий спосіб уникнути деяких перешкод для придбання будинку, чи потрібен вам агент з нерухомості? ) - Порожні вітрини
Це може бути складним, оскільки порожні вітрини можуть також сигналізувати про перехідну зону, що може бути хорошою справою, якщо ваш план полягає в тому, щоб перевернути нерухомість через п’ять-10 років. Якщо це не ваша мета, ті фірмові знаки оренди можуть вказувати на те, що підприємства не хочуть бути там. Низький попит в даній місцевості може не приваблювати той вид бізнесу, який ви хотіли б бачити біля свого будинку. Принаймні, це ще один потенційний магазин чи послуга, до яких ви не матимете доступу. (Дізнайтеся більше, про 5 речей, які знає кожен Pro Real Estate Pro .) - Присутність поліції
Як зазначає Річард Бейкер з BuyYourHomeGuide.com, відділи поліції призначають службовців у зону, де вони найбільш потрібні. Якщо ви помітили багато поліцейських машин, які патрулюють цей район, це може бути поганим знаком. - Технічне обслуговування вулиць
Це може бути помітніше, коли сніг на землі. Подивіться, як швидко прибирається сніг, чи розчищені тротуари та чи солять дороги. Влітку дивіться, чи є на дорогах посаджені міста та рослини, і чи за ними доглядають. Більш очевидно, якщо є багато сміття, яке, здається, з часом не прибирається, це червоний прапор. - Діяльність сусідства
Коли гарна погода, стежте за розпродажем запіканок, розпродажем дворів, блокових вечірок та, у місті, вуличних фестивалів. Є діти, які грають на подвір’ях і на вулицях, або їх відводять на задній двір і всередину? Чи проводять люди час поза межами своїх під'їздів або гуляючи по сусідству? Це все ознаки доброзичливого сусідства; але це не для всіх. Ці самі знаки можуть стати причиною знижки площі, якщо думка про участь у сусідньому барбекю робить вас задушливими. Однак якщо людям зручно проводити час поза межами своїх об'єктів або навколо мікрорайону, це може означати, що територія є відносно безпечною. (Дізнайтеся більше за 8 ознаками, що ваше сусідство знаходиться на підйомі .)
6 Червоні прапори сусідства
Відмова від відповідальності
Якщо ви шукаєте будинок для сім’ї з п'яти чоловік, вас, можливо, більше відсторонить високе бездомне населення, ніж робоча пара, зацікавлена жити в зайнятому центрі міста. Жоден із цих знаків не повинен негайно дискваліфікувати область, яку ви розглядаєте, а також не повинен змушувати вас вибігати та випускати власний дім на ринок. Перш ніж почати шукати, складіть список атрибутів, які матиме ваше ідеальне сусідство, і носіть його з собою, коли ви розкриєте потенційні місця. Крім того, будьте обережні, щоб розглянути свій будинок у контексті району - оплата вдвічі більше за найприємніше місце в радіусі чотирьох блоків може зробити перепродажу важкою.
Суть
Після покупки ви не можете змінити місцезнаходження свого будинку. Гарний дім може бути важко продати, якщо околиці не такі великі, тому будьте уважні, де виберете. Визначення поганого мікрорайону у кожного є різним, але ви не можете помилитися, шукаючи безпечний та чистий мікрорайон. (Для читання, пов'язаного з цим, подивіться на 7 обов'язкових умов договору нерухомості .)
Фінанси охолодження води: дайвінг-доу і гнилі яйця.