Собака птахів
Собака птахів - це термін інвестування нерухомості, який відноситься до того, хто витрачає свій час на пошук об'єктів із значним інвестиційним потенціалом. Собака птахів шукає вмотивованих продавців або недооцінених об'єктів нерухомості, що мають намір передати угоду інвестору нерухомості в обмін на відсоток або плату. Собаки-птахи працюють як розвідувальна мережа для інвесторів у нерухомість. Інвестори в нерухомість можуть працювати з мережею пташиних собак, щоб збільшити площу, на якій вони шукають угоди з нерухомістю. Так само пташина собака також розвиватиме мережу інвесторів у нерухомість, тому вони мають більше шансів перетворити певний потенціал на угоду. Термін пташина собака сильніше асоціюється з виявленням властивостей для перегортання, але він також може використовуватися в контексті визначення властивостей доходу або оренди житла.
Термін «пташина собака» - це посилання на мисливських собак, які вказують на розташування птахів і виводять будь-яких птахів, які мисливець успішно стріляє.
Збивання птаха собаки
Собаки з птахами, мабуть, більш багаті та менш успішні, ніж пізні ночі, і семінари з нерухомості часто пропонують. Міфос навколо пташиної собаки є частиною аури мільйонерів швидких грошей, яка потікає і обертається навколо інвестицій у нерухомість. У вас немає грошей на вкладення коштів у нерухомість? Ви можете дізнатись торгівлю, шукаючи великі пропозиції для добре капіталізованих інвесторів та нарощуючи свою частку за рахунок комісій за фінансування вашої першої угоди. Теоретично, діяти як пташина собака - цінна можливість практикувати виявлення проблемних властивостей, які можна переробити або доторкнутися до значного прибутку. Насправді не так багато добре капіталізованих інвесторів у нерухомість чекають можливості навчити пташиного собаку. Успішні пташині собаки існують, але вони, ймовірно, провели роки чи десятиліття в бізнесі з нерухомістю та мають історію успішних угод з мережею приватних інвесторів. Новій пташиній собаці було б складно відповідати цій історії та досвіду. Однак, якщо вам цікаво стати пташиною собакою, можливо, було б розумно знайти доброго інвестора нерухомості або досвідченого пташиного собаку, на якому можна навчитися. Просто не сподівайтесь побудувати свою імперію з їх заднього боку.
Техніка пташиних собак
Якщо ви живете в місті, ви, ймовірно, зазнавали впливу деяких технік маркетингу птахів, не обов'язково усвідомлюючи це. Знаки з написом "Ми купуємо будинки" з мобільним номером мають на меті залучити продавців, яким потрібно вийти зі своєї власності, але не мають зв'язку з традиційним процесом нерухомості. Аналогічно, деякі пташині собаки використовують автоматичні дозвони та поштові циркуляри, які дозволяють сьогодні платити готівкою за ваш будинок. Поряд із цим поколінням поколінь, пташині собаки можуть залучати до публічних баз даних, таких як служба множинних лістингів (MLS) та намагатися перехрестити посилання на іншу відповідну інформацію, наприклад, звільнення в сусідній компанії (мотивовані продавці) або скидання домашніх цінностей в останніх податкових обчисленнях. (підводні іпотечні). По суті, пташина собака повинна викидати найширшу мережу, щоб генерувати достатньо проданих причин, щоб оплатити зусилля та витрати.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.