Дефекація

Що таке виправдання

Відступ - це положення в договорі, що анулює облігацію або позику на балансі, коли позичальник виділяє готівку або облігації, достатні для обслуговування боргу. Позичальник виділяє готівку для погашення облігацій; отже, непогашена заборгованість та грошові кошти компенсуються один на одному в балансі і не потребують обліку.

1:27

Дефекація

Порушення виправдання

У найширшому розумінні образа - це будь-яке положення, яке нівелює ту угоду, в якій вона міститься. Положення включає різні вимоги, яким повинен відповідати, найчастіше, покупець, перш ніж продавець вимагає звільнити свою зацікавленість певним майном. Відступ означає, що позичальник виділяє достатню кількість коштів, часто в грошовій формі та облігаціях, для покриття пов'язаних з цим боргів. Це функціонує як спосіб зробити боргове зобов'язання недійсним без ризику сплати за попередню оплату. Оскільки заборговані суми та суми відстрочені, їх функціонально вилучають з балансу, оскільки моніторинг рахунків, як правило, не потрібний.

Приклад виправдання

Однією з областей, де застосовуються сумніви, є купівля комерційної нерухомості. На відміну від домашніх іпотечних кредитів, комерційні позики можуть мати значні штрафи за попередню оплату через зобов’язання перед власниками облігацій, які мають частку в комерційній заставі під заставу (CMBS), яка містить позику. Передоплата може бути проблемою в цих ситуаціях, оскільки інвестори очікують певної кількості відсоткових платежів для отримання доходу. Якщо позичальник платить достроково, вони втрачають ці майбутні гроші, тому, щоб уникнути цього, деякі облігації та позики мають записати пеню за попередню оплату. Щоб уникнути штрафних санкцій, але функціонально завершити дострокову виплату, покупець комерційної нерухомості може створити портфель з рівними цінність до інших зобов'язань. Найпоширенішими цінними паперами в цих портфелях є високоякісні облігації з дохідністю, що покриває процентну ставку, пов'язану з позикою. Ця конструкція дозволяє власникам облігацій продовжувати отримувати платежі та дозволяє позичальнику функціонально погашати позику достроково.

Створення облікових рахунків

Процес дезаксації, як правило, вважається складним і його рідко здійснює виключно позичальник. Часто потрібні різноманітні юристи та фінансові експерти, щоб забезпечити належну структуру портфеля та забезпечення потреби фонду, щоб компенсувати заборгованість, що заборгувала. Це схоже на відповідність відповідальності, яку використовують експерти пенсійних фондів, де майбутній потік доходів, пов'язаний з поточними цінними паперами, відповідає майбутнім платежам, які потрібно здійснити.

Застереження про порушення

Як частина іпотечного договору, стаття про відмову надає позичальнику право забезпечити право власності або правочину на майно, як тільки борг виплачується в повному обсязі. До цього фінансова установа, яка підтримує позику, має всі права на право власності, оскільки вона функціонує як застава для пов'язаного боргу.

Подібні домовленості існують і з багатьма іншими масштабними, що фінансуються закупівлями. Сюди входить більшість кредитів на транспортні засоби. Після того як борг виплачується в повному обсязі, компанія, що фінансує, припиняє свій інтерес до майна і згодом відпускає майно покупцеві.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Звіт про виплату Звіт про виплату - це виписка, підготовлена ​​позикодавцем, що надає виплату за попередню оплату за іпотечним або іншим кредитом. більше комерційних іпотечних цінних паперів (CMBS) - визначення та спосіб роботи комерційних іпотечних цінних паперів (CMBS) - це вид іпотечного забезпечення, яке забезпечується позикою на комерційну власність. докладніше Як працюють договори, що передаються, У договорі, що передається, є положення, що дозволяє власнику передати зобов'язання та права договору іншій стороні або особі до закінчення терміну дії договору. докладніше Визначення позики Позика - це розширена форма МОУ від однієї сторони до іншої, яка дає змогу отримувачу отримувати платежі, можливо, із доданою процентною ставкою протягом визначеного періоду часу, що закінчується датою, коли весь кредит підлягає погашенню. більше Захищені цінні папери Захищені цінні папери - цінні папери, які були забезпечені іншим активом, таким як готівка або грошовий еквівалент, фірмою, що видає борг. більше Процес дефасації Процес дефасації дозволяє позичальникові замінити цінні папери США, забезпечені Міністерством фінансів, на заставу як спосіб виходу з іпотечного кредиту до його погашення. більше Партнерські посилання