Як ваша іпотека впливає на ваш кредитний показник

Фінансові гуру постійно попереджають споживачів утримувати свою кредитну оцінку у вищому вигляді, якщо вони планують придбати житло найближчим часом. Чим вище ваш кредитний рейтинг, тим більше шансів отримати найкращі ставки по іпотеці. Однак, якщо ви отримаєте іпотечний кредит, це може вплинути на ваш кредитний рахунок в майбутньому.

Ключові вивезення

• Зняття іпотечного кредиту тимчасово зашкодить вашому кредитному рахунку, поки ви не виявите здатність повернути позику.
• Поліпшення вашої кредитної оцінки після іпотечного кредитування тягне за собою послідовну сплату платежів вчасно та підтримання співвідношення боргу та доходу на розумному рівні.
• Іпотечні кредити допомагають вашій кредитній оцінці, покращуючи суміш обертових боргів до боргу в розстрочку. Цей мікс становить приблизно 10% від вашої оцінки. Нямецкімі мовамі

Початковий хіт-показник

Одразу після отримання нової іпотеки, очікуйте, що ваш кредит постраждає. Ваша кредитна оцінка - це числове відображення вашої здатності повернути боргове зобов'язання. Коли ви берете на себе найбільшу позику, яку отримає більшість споживачів, ваш рахунок знижується, поки ви не докажете, що у вас є можливість повернути позику - і ви фактично зробите обіцяні платежі.

Через таке тимчасове зниження вашої оцінки, вам може бути важко отримати інші позики або отримати позику з умовами кредиту, які ви очікували. Плануйте почекати не менше півроку, перш ніж подати заявку на будь-який кредит значного розміру.

Іпотека - це вершина споживчого кредиту, де, якщо ви можете претендувати на іпотечний кредит, ви вважаєтесь надійним позичальником.

Здійснюйте платежі вчасно

Як ви підносите свою оцінку до рівня перед іпотекою? Здійснюючи своєчасні платежі щоразу . Не підписуйтесь на ті сервіси, які говорять, що вони можуть швидко підвищити ваш кредитний бал. Просто зробіть свої іпотечні платежі - і всі інші платежі, з цього питання - вчасно. Коли ви доведете, що ви відповідальний позичальник, ваш рахунок, природно, зросте.

Сплачуйте рахунки вчасно і в повному обсязі. Якщо ваш зайнятий спосіб життя іноді змушує оплату рахунків нижчою за вашим списком пріоритетів, встановіть автоматичний платіж через свій банк, щоб ви ніколи не забували.

35%

Процент від вашого рахунку, який є історією платежів, повідомляє FICO.

Як іпотека впливає на ваш кредит

Знайте основи. Ваш кредитний звіт вимірює вашу здатність повертати борги. Ви заробляєте лише стільки грошей, тому необхідність збереження вашої суми боргу у співвідношенні з вашим доходом. Це називається співвідношенням боргу та доходу.

Тримання його не вище 36% вважається оптимальним, якщо не більше 28% йде на вашу заставу. Якщо ви знаєте, що придбаєте житло найближчим часом, не беріть на себе інші боргові зобов’язання. Залишайте низьке співвідношення боргу та доходу.

Однак продовжуйте створювати свою кредитну історію. Трохи кредиту краще, ніж жодного кредиту, що стосується вашої кредитної оцінки. І звичайно, сплатити іпотеку вчасно, це добре для вашої кредитної історії.

Іпотечний кредит може покращити ваш кредит

Розрахунок вашої кредитної оцінки - трохи таємниця. FICO публікує загальні вказівки, щоб допомогти споживачам зрозуміти їх оцінку, але ніхто не знає специфіки розрахунку. Однак види позик, які у вас є, відіграють роль у вашому рахунку.

Якщо ваш кредитний звіт не містить нічого, крім купу кредитних кредитних карток, ваш результат не буде таким високим. Цей поєднання оборотного боргу до боргу на розстрочку (ваша іпотека) становить близько 10% від вашого рахунку.

Якщо ви заплатите кредитною карткою трохи пізно, ефект на ваш рахунок не буде масовим. Якщо ви не сплатите свою іпотеку вчасно, очікуйте, що ваша кредитна оцінка відобразить це. Якщо це трапилося, зробіть платіж якомога швидше. Якщо це трохи пізно, ваша іпотечна компанія може не повідомити про це у кредитних бюро.

Суть

Поки щоразу вчасно ви сплачуєте свою іпотеку, борг, який ви берете на житло, вважається відповідальним боргом. І намагайтеся уникати будь-яких інших великих покупок протягом шести місяців після отримання іпотечного кредиту, оскільки ваш кредитний рахунок, швидше за все, випаде з процесу отримання позики. Історія відповідального платежу за іпотекою та іншими рахунками незабаром має відновити результат.