Орендна плата
Оренда - це обліковий термін активу, що орендується. Активом, як правило, є власність, така як будівля або приміщення в будівлі. Орендар укладає договори з орендодавцем на право користування майном в обмін на ряд запланованих платежів протягом строку оренди.
Порушення лізингової власності
Після завершення договору оренди лізингоодержувач або орендар починає забудовувати приміщення для своїх цілей у межах, дозволених договором. Робота на стінах, стелях, площі підлоги, освітлювальних приладах, додаткових сантехнічних приладах, стелажах та шафах являє собою поліпшення оренди, які фіксуються як основні фонди на балансі компанії. Лізингоодержувач амортизує поліпшення орендної плати протягом строку первинного терміну оренди або орієнтовного строку корисного використання, залежно від того, який термін буде коротшим, якщо сума поліпшень оренди перевищує 50 000 доларів США - поріг капіталізації. (Покращення в розмірі 50 000 доларів і менше витрачаються, тоді як поліпшення на суму понад 50 000 доларів капіталізуються відповідно до стандартних правил бухгалтерського обліку.) Після закінчення терміну оренди поліпшення лізингової власності належать орендодавцю.
Приклад оренди
Оренда найчастіше зустрічається у роздрібних торговців цегельним розчином. Best Buy Co., Inc. - приклад. Компанія орендує більшість своїх будівель та вдосконалює оренду, яка відповідає його стандартизованому інтер'єру функціональним та естетичним дизайном. Більшість оренди компанії містять варіанти поновлення та ескалаційні застереження, а також умовну оренду на основі визначених відсотків доходу, що є загальним пунктом договорів лізингу для роздрібної торгівлі.
Витрати на оренду визнаються прямолінійно до кінця початкового строку оренди, а будь-яка різниця між сумою прямолінійних витрат та орендної плати відображається як відстрочена орендна плата. Покращення оренди є значною частиною валового майна та обладнання (до вирахування накопиченої амортизації) для Best Buy, що становить приблизно 27% за його фінансовий рік 2017.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.