Податковий збір на землю з маркою (SDLT)
Податок на землю з гербового збору (SDLT) - це податок, який вводиться урядом Великобританії на придбання землі та нерухомості зі значеннями понад певний поріг. Цей податок сплачується з доходу та митниці Її Величності (HMRC) і повинен бути перерахований протягом 30 днів після завершення закупівлі. Ставки, що підлягають сплаті, залежать насамперед від того, чи є земля чи власність для житлових, нежитлових чи змішаних цілей.
НАРУШЕННЯ ВНИЗУ
Оцінка податку на землю, що нараховується на гербовий збір (SDLT), ґрунтується на вартості придбання земельної ділянки чи майна, що перевищує конкретний показник. Станом на 2017 рік сума, на яку SDLT стає застосовною, становить 125 000 фунтів стерлінгів для житлових об'єктів та 150 000 фунтів стерлінгів для земельних ділянок та об'єктів нежилого або змішаного використання.
Сплата податку здійснюється після придбання майна вільної власності або придбання нового або попереднього орендодавця. SDLT також сплачується за придбання майна за допомогою схеми спільної власності, якою керується затверджений державний орган, наприклад, житлові асоціації або корпорації розвитку.
Якщо передача земельної ділянки чи власності комусь в обмін на будь-яку суму, до угоди може застосовуватися податок на гербовий збір. Правила навколо SDLT залежать від умов передачі. Дохід та митниця HM (HMRC) надає детальну інформацію про передачу майна, пов’язану з такими обставинами, як шлюб, розлучення, подарунки, спадкування або земля чи майно у спільній власності.
Навіть коли вартість придбаної землі або майна є нижчою за податковий поріг з податку на земельний збір, HMRC вимагає повернення ПДВТ для подання, якщо не існує звільнення. Звільнення від подання декларації з податку на землю з гербовим збором є стандартними у випадках, коли за передачу майна не обмінюються гроші або коли придбання майна у власність менше 40 000 фунтів стерлінгів.
Визначення податку, що підлягає сплаті SDLT
Основна змінна, яка визначає суму сплати SDLT, - це цільова функція земельної ділянки чи власності. Земля або нерухомість, придбані для нежитлових або змішаних цілей, залучають різні рівні податку від тих, що купуються як житлові об'єкти.
Житлова нерухомість призначена для використання в якості основного місця проживання покупця. Нежитлові землі та майно включають комерційну власність, таку як магазини чи офіси та землю для ведення господарства. Нерухомість зі змішаним призначенням - це така, що складається як з житлових, так і з комерційних аспектів, наприклад, магазин з квартирою над ним.
Оплата за SDLT збільшується за ковзною шкалою для значень, що перевищують різні пороги, при цьому найвищий показник становить 12% від вартості, що перевищує 1, 5 мільйона фунтів стерлінгів. З іншого боку, найвища ставка за нежитлову землю та майно становить 5% до сплати за будь-яку суму, що перевищує 250 000 фунтів стерлінгів.
Якщо купівля житлової нерухомості означає, що у покупця буде більше одного майна, буде встановлена додаткова ставка у розмірі 3%, що стягується понад стандартну суму SDLT. Спеціальні ставки застосовуються до придбання нерухомості юридичними особами, фізичними особами, які купують шість або більше ресурсів в одній транзакції, або кілька покупок або передач, проведених між одним і тим самим покупцем і продавцем, відомі як пов'язані покупки.
Податкові пільги доступні за певних обставин, що може зменшити суму сплаченої SDLT. Вичерпна інформація щодо ставок, правил та вимог, пов’язаних із сплатою податку на земельні збори, надається HMRC на своєму веб-сайті.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.