Негативна амортизація

Що таке негативна амортизація

Негативна амортизація - це збільшення основного залишку позики, спричинене невиконанням платежів, що покривають належні відсотки. Решта суми заборгованості заборгованості додається до основної суми позики. Наприклад, якщо періодична сплата відсотків за позикою становить 500 доларів, а платіж у розмірі 400 доларів США дозволений на контракті, до основного балансу позики додається 100 доларів.

НАРУШЕННЯ Вниз

Негативна амортизація - особливість деяких видів застави. Іпотечні кредити з регульованою ставкою, які включають негативну амортизацію, як правило, відомі як АРМ з оплатою. Ці іпотечні кредити дають позичальникам варіанти, які включають сплату всієї основної суми та відсотків, сплату лише відсотків та сплату лише деяких відсотків.

Поступові іпотечні платежі також включають негативну амортизацію. GPM - це іпотека з фіксованою ставкою, яка починається з рівня платежів, який не може покрити всю частину кредиту. Тож протягом перших кількох років відсотки, які не покриваються, додаються до основної суми. Пізніші платежі покривають усі відсотки, а також більшу суму основної суми.

Хоча ці іпотечні кредити можуть запропонувати позичальникам низький щомісячний платіж протягом короткого часу, виплати в певний момент повинні істотно збільшитися. Варіант оплати АРМ заплановано збільшує платежі, але сума збільшення невідома і залежить від ринкових процентних ставок. Як результат, брошури з опціоном платежу несуть велику небезпеку шокового платежу. На GPM дата або дати, коли платежі збільшуються, і на скільки вони збільшаться, відомі достроково.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Перезапуск тригера Перезапуск тригера - це застереження, яке створює позапланову переробку решти графіка амортизації кредиту, коли виконуються певні умови. більше негативно амортизуючий кредит Негативно амортизуючий кредит - це кредит, за який платежі, здійснені позичальником, менші, ніж відсоткові витрати за кредит. Більше Плановий перегляд Запланований перегляд стосується перерахунку решти графіка амортизації при перегляді іпотеки. докладніше Що таке відкладені відсотки? Відстрочені відсотки - це відсотки, що додаються до основного залишку позики за дозволений платіж, який є меншим за належні відсотки. більше Іпотечний варіант з можливістю регулювання ставки (Опція ARM) Позичальник має можливість вибору платежів з опцією ARM, яка дозволяє менші, регулярні платежі, але можуть збільшити остаточний баланс. докладніше Переробка іпотечного кредиту Передача іпотечного кредиту приймає решту основних платежів та відсотків за іпотекою та перераховує їх на основі нового графіка амортизації. більше Партнерські посилання