Інвестиції в громаду 101

Ви хочете, щоб ваші інвестиційні рішення мали позитивний вплив? Чи важко вам потурбуватися про те, що відбувається в далеких країнах, коли ви бачите безліч проблем, які потребують вирішення у вашому власному сусідстві? Якщо так, то рішенням може бути інвестування громади. У цій статті ми пояснимо, як працює цей тип соціально відповідальних інвестицій та як змусити його працювати для вас.

ДИВІТЬСЯ: Змінюйте світову інвестицію за раз

Що таке інвестиції у громаду?
Інвестиції в громаду (КІ) - це підкатегорія соціально відповідальних інвестицій, і вона спрямована на отримання прибутку для інвесторів, роблячи внесок у благородні справи. Зокрема, CI вкладає інвестиційні долари для роботи на місцях, щоб забезпечити безпечне та доступне житло, можливості роботи, освіту, охорону здоров'я, фінансове консультування, догляд за дітьми та інші важливі комунальні послуги. Це дозволяє направляти інвестиційні долари на певну спільноту, часто на власну. CI також полегшує вкладення коштів у громади, які недооцінюються, якщо не існує конкретної громади, на якій ви хочете зосередитися.

Установи, які надають можливості інвестувати громаду, допомагають людям та підприємствам, які в іншому випадку не могли отримати фінансування, і в перспективі дозволяють людям допомагати собі. За даними Форуму сталого та відповідального інвестування, інвестиції в громаду є одним із багатьох швидкозростаючих напрямків соціально відповідального інвестування.

Як інвестувати Оскільки інвестиції громади охоплюють широкий спектр діяльності, існує багато варіантів здійснення стратегії інвестування громади.

Для початку, замість того, щоб обрати один із звичайних варіантів своїх чекових та ощадних рахунків, ви можете зберігати свої гроші в банку розвитку громади, який надає кредити фізичним особам та компаніям, які інакше не могли отримати позику. Як і традиційні банки, громади, що розвиваються, є застрахованими іноземними інвестиціями, але на відміну від традиційних банків вони зосереджуються на обслуговуванні клієнтів з низьким та середнім рівнем доходу. Ви можете знайти банки, які Міністерство фінансів США підтвердило, що 60% або більше їх послуг надають громадам з низьким рівнем доходу на веб-сайті Фінансової установи з розвитку громади.

Інвестування в облігації агентств - це ще одна форма інвестування громади. Облігації агентства випускаються державними установами, такими як Джінні Мей, та підприємствами, спонсорованими урядом (GSE), такими як Fannie Mae та Freddie Mac. Ці організації допомагають забезпечити житлом людей, які інакше не могли собі це дозволити.

Облігації GSE, які допомагають фінансувати Фанні Мей та Фредді Мака, не є державними облігаціями, тому вони не підкріплені повною вірою та кредитами уряду США, як це казначейські облігації. Ці GSE є корпораціями, що належать акціонерам, і вам слід вивчити їх облігації та оцінити їх кредитний ризик, як і інші корпоративні облігації. Облігації агентства та GSE мають ризик інфляції, як і всі облігації, а деякі мають ризик виклику. Однак кредитний ризик у них відносно низький. Ви будете заробляти дещо кращі прибутки цими облігаціями, ніж з казначействами через додатковий ризик, але на відміну від казначейства, відсотки не підлягають оподаткуванню.

Джинні Мей - державне агентство, і інвестиції в цінні папери агентства несуть державну гарантію і теоретично не мають ризику дефолту. Якщо ви хочете інвестувати в Джінні Мей, ви не будете інвестувати в облігації; Ви фактично інвестуєте в цінні папери, що мають іпотечний кредит, до якого у світлі фінансової кризи 2008 року слід підходити обережно.

ДИВІТЬСЯ: Фанні Мей, Фредді Мак та кредитна криза 2008 року

Для інвестицій у ці суб'єкти ви можете придбати їх цінні папери через брокерські послуги. Вам потрібно буде від 10 000 до 25 000 доларів, щоб почати інвестувати в облігації агентства.

Інші варіанти інвестування громади включають такі:

• Купуйте нерухомість у бідних громадах, щоб забезпечити доступне житло для орендарів з низьким рівнем доходу та оживити занедбані мікрорайони.
• Інвестуйте безпосередньо у позикові фонди або фонди для розвитку громади
• Інвестуйте в соціально відповідальні взаємні фонди з інвестиційною метою громади.
• Інвестуйте безпосередньо в муніципальні облігації в недооцінених громадах, щоб допомогти фінансувати інфраструктуру, освітні заклади, громадські блага та послуги.
• Купуйте акції у публічно проданих компаніях, які інвестують у недооцінені громади. Ця стратегія є менш прямою формою інвестування громади, але вона пропонує варіант для інвесторів, які шукають більш високу прибутковість, ніж ті, які доступні від інвестицій громади з фіксованим доходом.

Виграші Громадські інвестиції можуть бути дуже корисними, якщо все піде за планом. Ви будете створювати багатство для себе за рахунок рентабельності своїх інвестицій, а ви створите багатство для інших, покращуючи їх економічні можливості. У кращому випадку ІП - це як благодійне дарування, але з можливістю отримати грошовий прибуток. Якщо ваші інвестиції втрачають гроші, ви можете отримати певне втіху від вирахування своїх втрат у податковій декларації і знаючи, що ви не фінансово гірші, ніж якщо б ви внесли ту саму суму.

Інша винагорода за успішний інвестиційний план громади - особиста. Ви отримуєте результати, які можна побачити, покращуючи життя людей у ​​своїй громаді. Ви навіть можете покращити власний досвід життя в громаді, якщо інвестуєте близько до дому.

Недоліки Інвестиції громади також мають свої недоліки. Це може спричинити за собою більш високий ризик; ви часто інвестуєте в людей і підприємства, які традиційні кредитори вважають занадто ризикованими для кредитування. Крім того, ваш додатковий ризик не обов'язково компенсується вищою віддачею так, як це було б у традиційних інвестиціях.

CI також обмежує Ваші інвестиційні варіанти, і багато інвестицій громади здійснюються в засоби, що забезпечують низьку віддачу, як ощадні рахунки та державні облігації. Щоб заробити достатньо високу віддачу, щоб задовольнити свої довгострокові фінансові потреби, вам потрібно буде розширити експозицію за межами цих низькодоходних інвестицій. Ви можете задовольнити цю потребу, інвестуючи в акції компаній, що мають сильну спрямованість громади, або розширивши свої параметри, щоб включити ширший набір соціально відповідальних інвестицій. Багато інвесторів виявлять, що має найбільш фінансовий сенс продовжувати інвестувати громаду лише у частину своїх портфелів, але це не означає, що вам доведеться вибирати інвестиції, проти яких ви морально протиставитеся в решті свого портфеля.

ДИВІТЬСЯ: Етичні інвестиції

Інвестиції в громаду також часто забирають більше часу, ніж традиційні інвестиції. Замість того, щоб просто дивитися на ризик, потенційну віддачу та збори, ви також повинні серйозно поставитися до того, чи відповідає інвестиція вашим стандартам обслуговування громади.

Підсумок У той час як мета інвестування громадою, як і інші види соціально відповідальних інвестицій, - заробляти інвестиційні прибутки, роблячи також добро, це не означає, що традиційні інвестиційні методи також не приносять користі. Насправді між двома категоріями існує велика кількість перекриттів. Однак, якщо ви хочете навмисно інвестувати громаду, уважно погляньте на свої інвестиційні варіанти, перш ніж зануритися, щоб переконатися, що ваші гроші будуть служити бажаним цілям.