Домашні покращення, які вимагають дозволів

Якщо ви придбали свій будинок до недавнього обвалу житла, ваші інвестиції можуть не окупитися так, як ви сподівалися. Якщо ваш будинок є на ринку, ви, можливо, намагаєтеся отримати пропозицію, достатньо високу, щоб погасити свою іпотеку. З цієї причини деякі власники будинків приймають проекти реконструкції, щоб підвищити вартість своїх будинків.

Для саморобного ремонту одержання дозволів - це дорого, трудомістко і часом неприємно, але для багатьох реконструкцій будинку це потрібно і потрібно. Деякі муніципалітети стягують 1% від загальних витрат на будівництво для видачі дозволу і може знадобитися до шести тижнів для завершення перевірок. Це час і гроші, яких у деяких власників будинків немає. У результаті багато власників будинків проходять процедуру отримання дозволу.

За даними Національної асоціації ріелторів, недотримання належних дозволів може ускладнити або скасувати продаж вашого будинку. Під час огляду або оцінювання будинку власникам будинків, можливо, доведеться довести, що відповідні дозволи надані. Якщо банк, що позичає, дізнається, що роботи з реконструкції проводилися без забезпечення дозволів, він, швидше за все, не видасть позику.

Місцеві муніципалітети видають дозволи на будівництво на підставі міських постанов. Оскільки немає федеральних чи державних стандартів, будівельні норми відрізняються від міста до міста. Єдиний спосіб дізнатися, чи потрібне вашому місту дозвіл на проведення реконструкції - зайти на його веб-сайт або зателефонувати. Якщо ви наймете ліцензованого підрядника, він або вона дізнається, чи потрібна робота на отримання дозволу. Як власник будинку, ви відповідаєте за те, щоб усі реконструкції були завершені законно. Не припускайте, що дозволами займався підрядник.

Ремонт, який, ймовірно, потребує дозволу
Забори
Не всі огорожі потребують дозволу, але муніципалітети часто встановлюють обмеження висоти заборонених заборів. Наприклад, місто Чикаго вимагає дозволу на огорожу заввишки в 5 футів, а інші міста дозволяють отримати вищі структури.

Зміни слід
Будь-яка зміна площі вашого будинку вимагає дозволу. Сюди входять спальні, додаткові приміщення, більшість палуб, гаражі та деякі навіси.

Нова Windows
Заміна наявного вікна не вимагає дозволу, але, як правило, вирізання отвору для нового вікна. Сюди входять вікна та нові двері.

Сантехніка / електрика
Якщо ви встановлюєте нові або видаляєте існуючу сантехніку, ймовірно, потрібен дозвіл. Будь-яка робота, що включає встановлення нового електричного сервісу до вашого будинку, також потребує дозволу. Навіть щось таке просте, як переміщення розетки вимагає дозволу.

Структурні зміни
Будь-який проект, що включає зміни в системі підтримки будинку, вимагає дозволу. Сюди можуть входити зміни несучих стін, настилів, балконів та ганків.

Сайдинг
Більшість муніципалітетів потребують дозволу на сайдингові проекти.

Нагрівач води
Якщо ви хочете замінити водонагрівач, вам знадобиться дозвіл. Також вам може знадобитися дозвіл на зміну вентиляційної системи.

Загальна вартість
Деякі муніципалітети включають мову, яка вимагає дозволу, якщо проект ремонту чи будівництва коштує більше певної суми; це може бути 5000 доларів або більше.

Ремонт, що не потребує дозволу
Ремонт, який може не потребувати дозволу, включає:

• Фарбування або шпалери
• Установка листяних порід підлоги або килимового покриття
• Невеликий електроремонт, який не передбачає нової послуги або переїзду існуючої служби
• Встановлення нових стільниць
• Замініть кран

Як отримати дозвіл?
Подайте заявку на отримання дозволу через місцевий орган місцевого самоврядування. Залежно від складності проекту, деякі дозволи видаються негайно, а інші можуть вимагати перевірки планів.

Під час ремонту, ймовірно, будуть потрібні перевірки робіт. Для проектів, що передбачають доповнення додому, може знадобитися багаторазовий огляд. Після закінчення роботи відбувається остаточна перевірка і видається дозвіл.

Суть
Для більшості великих проектів, які передбачають серйозні зміни структури вашого будинку, знадобиться дозвіл. Оскільки в кожному муніципалітеті є різні правила, перевірте веб-сайт свого міста або зателефонуйте для роз'яснень. Незалежно від того, хто виконує роботу, власник будинку зобов’язаний забезпечити, щоб проект мав належні дозволи.