Іпотекодержатель
Іпотекодержатель - це суб'єкт господарювання, який позичає гроші позичальнику з метою придбання нерухомості. У договорі іпотечного кредитування позикодавець виступає як іпотекодержатель, а позичальник відомий як заставодавець.
Пояснив іпотекодержатель
Іпотекодержатель представляє інтереси кредитної установи в іпотечній угоді. Кредитні установи можуть пропонувати позичальникам різноманітні продукти з іпотечним кредитуванням, що становить значну частину позичкових активів як для окремих кредиторів, так і на загальному ринку кредитів.
Більшість людей беруть іпотеку для фінансування придбання житла чи комерційної будівлі. З метою обмеження свого ризику вкладення коштів, позикодавець в рамках угоди створює пріоритетний юридичний інтерес до вартості майна, істотно знижуючи ймовірність того, що позикодавець не буде погашений в повному обсязі, якщо позичальник не використовує позику. Це відбувається за допомогою удосконаленого права власності та права власності.
Продукти іпотечного кредитування
Іпотечні кредитори можуть структурувати іпотечні кредити з фіксованою процентною ставкою або процентною ставкою. Більшість іпотечних кредитів відповідають графіку амортизації, який передбачає постійний щомісячний грошовий потік до кредитної установи у вигляді розстрочення платежів. Стандартні іпотечні позики з фіксованою ставкою, як правило, є найбільш поширеним видом іпотечного кредиту, виданого кредиторами. Іпотечні позики з регульованою ставкою можуть також пропонуватися як іпотечний продукт із змінною ставкою.
Кредитори також можуть видавати неамортизуючі позики, однак ці продукти, як правило, не є кваліфікованими іпотечними кредитами та несуть значно більший ризик. Неамортизуючі кредити можуть мати фіксовану або змінну ставку. Це позики, які відкладають основні грошові потоки для позичальника до одноразового платежу. Протягом тривалості позики відсоткові платежі можуть або не вимагати. Популярними видами неамортизуючих іпотечних кредитів є кредити на повітряні кулі та лише позичкові позики.
Захищений іпотечний захист
Іпотечні кредити - один із найпопулярніших видів кредитних ринків. У іпотечному кредиті заставодержатель має права на заставу нерухомості, пов'язану з позикою. Це забезпечує позикодавцю захист від невиконання зобов'язань, однак також вимагає передбачити певні положення щодо вилучення активів застави, якщо виникне дефолт. З цієї причини іпотекодержателі включають вдосконалене заставу та інтегрують права власності у договір іпотечного кредитування.
Вдосконалене право застави розробляється юридичним захисником кредитора, щоб іпотекодержатель міг легко отримати нерухомість, пов’язану з іпотечним кредитом, якщо заставодавець не виконав дефолт. Досконале застава - це застава, яка була подана та записана у відповідне агентство, що дає право іпотекодержателю легше отримати заставу нерухомості. У заставі під заставу іпотечного кредитора заставодержатель також є названим власником нерухомості за правом власності. Маючи заставу та право власності, іпотекодержатель може легко отримати законні права та встановити конкретні процедури для звільнення майна, що підлягає стягненню.