Власність особистого користування
Власність особистого користування - це тип власності, який фізична особа не використовує для комерційних цілей або як інвестиції. Простіше кажучи, люди використовують майно особистого користування насамперед для власного задоволення.
НАРУШЕННЯ ВНИЗУВАННЯ особистого користування
Власність особистого користування, наприклад, будинки, побутова техніка, транспортні засоби, електроніка або одяг, якщо назвати лише деякі, не купується з метою заробітку. Зазвичай майно особистого користування є частиною повсякденного життя або розпорядку людини. І навпаки, першочерговою метою інвестиційної нерухомості є покупець отримати певний прибуток від його можливої продажу. Загальні приклади інвестиційної нерухомості варіюються від очевидних, як акції та облігації, до менш відомих властивостей, таких як мистецтво та колекціонування. Земля також може бути прикладом інвестиційної нерухомості.
Що є, а що не є власністю для особистого користування, може змінюватись від податкової юрисдикції до податкової юрисдикції, особливо коли мова йде про визначення того, чи можуть бути збитки від розпорядження активом. Зазвичай нерухомість отримує різний податковий режим, навіть якщо будинок призначений для особистого користування.
Технічно Служба внутрішніх доходів (IRS) вважає власність особистого користування основним капіталом і отримує особливий податковий режим. Платники податків не можуть стягувати збитки від продажу майна особистого користування, тоді як прибуток від продажу такого майна підлягає оподаткуванню.
Особисте користування та втрати від крадіжок та випадкових втрат
Один виняток із правила - крадіжка та втрати від нещасних випадків на особистому майні; такі збитки підлягають сплаті податку за умови дотримання певних критеріїв. Для вирахування втрати від нещасних випадків повинні бути наслідком раптової та непередбаченої події. Як випливає з назви, втрати від крадіжок зазвичай вимагають доказ того, що майно, про яке йдеться, насправді було викрадено, а не просто загублене або відсутнє. Також охоплюються людські дії, такі як теракти та вандалізм.
Служба внутрішніх доходів допускає такі відрахування лише за разові події, які є незвичайними. Наприклад, природні катаклізми можуть бути такими, як землетруси, пожежі, повені, урагани та шторми. Збитків не можна вимагати за те, що сталося з часом. Прикладом цього може бути ерозія власності, оскільки процес поступовий.
Про втрати від нещасних випадків і викрадення повідомляється у розділі збитків від випадків у Графіку А форми 1040. На них поширюється 10-відсоткове коригування граничного порогового обмеження доходу, а також зменшення на 100 доларів США за збиток. Платник податків повинен бути в змозі вказати відрахування, щоб вимагати будь-яких особистих збитків.