Права на корисні копалини
Права корисних копалин - це права власності на підземні ресурси, такі як нафта, природний газ, золото, срібло, мідь, залізо або уран. Права на корисні копалини відрізняються від прав на поверхню, які дають право власника на покращення або продаж поверхні урочища.
Власники прав на поверхню часто мають право копати під поверхнею будівництво фундаментів для будівель або встановлювати інфраструктуру, як септик. Однак правоволодільці, які не володіють правами на корисні копалини під своєю землею, не мають права використовувати будь-які цінні ресурси в них.
НАРУШЕННЯ ВНУТРІШНІХ прав на корисні копалини
Права на корисні копалини, які можуть купувати та продавати приватні особи, окремо від поверхневих прав, мало за межами Сполучених Штатів. Власники прав на корисні копалини отримують роялті від підприємств, які видобувають цю продукцію. У багатьох країнах приватні громадяни мають право лише купувати поверхневу землю, тоді як усі корисні копалини в межах кордону країни належать народу, державі або монарху. Наприклад, у Великобританії права на корисні копалини на нафту, газ, вугілля, золото та срібло теоретично належать Королеві.
Окреме право власності на землю та корисні копалини та інші ресурси під нею часто може спричинити конфлікти. У 2013 році інформаційне агентство Reuters опублікувало експозицію щодо практики американських будинків. Багато хто продавав будинки в приміських забудовах, але зберігаючи права корисних копалин на нафту, газ, воду та інші природні ресурси.
Така практика була обумовлена тим, що більшість держав не вимагають від домашнього продавця повідомляти покупців про те, що вони порушують або розбивають права на корисні копалини на майно, яке вони продають. Reuters знайшов багато власників будинків, які почували себе в омані.
Інвестування в права на корисні копалини
Розвиток таких технологій, як горизонтальне буріння нафти, все частіше звичає компанії, що видобувають ресурси, купувати права на корисні копалини окремо від надводних прав. Техаський пермський сланцевий басейн та Нью-Мексико - приклади, коли ця технологія використовується для видобутку нафти та газу.
Згідно з повідомленням Bloomberg, такі компанії, як базована в Техасі EnCap та нью-йоркська компанія Blackstone, активно працюють над придбанням прав на корисні копалини. Найбільш затребувані райони видобутку нафти та газу - у сланцевих нафтових родовищах Пермського, Баккенського та Марцеллового районів. Згідно з повідомленням, компанії до цього липня на цьому підприємстві витратили понад 120 мільйонів доларів. Вартість акру на права на корисні копалини продовжує зростати і може сягати 40 000 доларів за акр.
Інвестори цих спекулятивних продуктів беруть на себе ризик з декількох напрямків. Вони повинні залежати від насосної компанії, щоб продовжувати буріння та щоб ціни на нафту та газ у всьому світі залишалися високими. Падіння цін на нафту робить шахтну польову нафту менш вигідною для видобутку шахти.
Перевірка запису вашої власності
Власникам нерухомості важливо проконсультувати земельні записи, пов'язані з їх майном. Офіс оцінювача власності зазвичай зберігає ці записи. Звернення в офіс графства округу для дослідження або запиту права власності або запису на пошук, перш ніж купувати - це найкращий спосіб дій для покупців.
В офісі графського офіса ви можете побудувати право власності, щоб зрозуміти, чи права на корисні копалини на земельну ділянку відірвані від прав на поверхню. Цілком ймовірно, що первісний власник земельних ділянок мав грант як на права на поверхню, так і на права корисних копалин. Однак пізніше власник може продати права на корисні копалини іншій стороні.
Якщо ви володієте правами на корисні копалини на майно, може продати ці права компанії, що видобуває ресурси. Ці компанії часто спонукають власників земельних ділянок продавати свої права в обмін на одноразову готівкову виплату, поточні виплати роялті або те й інше.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.