Вартість під ключ
Вартість "під ключ" (іноді ціноутворення під ключ) - це загальна вартість, яку необхідно покрити, перш ніж продукт чи послуга будуть готові до продажу та використання споживачами. Вартість під ключ може включати пряму вартість, таку як матеріали або непрямі витрати, такі як адміністративні витрати та інженерна продукція. У більшості випадків присутні як прямі, так і непрямі витрати. Витрати під ключ часто цитуються виробниками та розробниками нерухомості для опису витрат, необхідних для завершення конкретного проекту. Вартість "під ключ" - це фактично чиста вартість власності та / або експлуатації, включаючи всі надбавки або знижки.
Ключові вивезення
- Вартість "під ключ" - це загальна вартість, яку необхідно покрити до того, як товар чи послуга будуть готові до продажу та використання споживачами.
- Витрати під ключ включають як прямі, так і непрямі витрати, пов'язані з отриманням предмета або майна, виготовленого та готового до власності та використання.
- Витрати під ключ представлені на ринках виробництва, франчайзингу та інвестицій у нерухомість.
Розуміння вартості під ключ
Слово "під ключ" позначає предмет, який готовий до використання, як тільки він буде переданий споживачеві (все, що вам потрібно зробити, - це "повернути ключ"). Вартість "під ключ" - це загальна вартість, щоб дістати товар до того моменту, коли він закінчений і корисний.
Таким чином, бізнес під ключ - це бізнес, який готовий до використання, і існує в умовах, що дозволяє негайно функціонувати. Термін "під ключ" заснований на концепції лише необхідності підключення ключа, щоб розблокувати двері, щоб розпочати роботу. Щоб повністю вважатися під ключ, бізнес повинен функціонувати правильно і на повну потужність з моменту його первинного отримання. Вартість такого бізнесу «під ключ» може включати плату за франчайзинг, оренду, страхування, інвентар тощо.
У сфері нерухомості нерухомість під ключ - це повністю відремонтований будинок чи будинок, який інвестор може придбати та негайно здати в оренду. Властивості під ключ зазвичай купують у компаній, які спеціалізуються на реставрації старих властивостей. Ці ж фірми можуть також пропонувати покупцям послуги з управління майном, мінімізуючи кількість часу та зусиль, які вони мають вкласти в оренду. Витрати під ключ включали б, наприклад, плату за посередництво, податки, страхування та меблі.
Приклад вартості під ключ
Як гіпотетичний приклад, якщо будівельник будинку будує новий будинок, у будівництві пов'язано багато витрат, включаючи матеріали та робочу силу. Але крім цього, інші витрати також повинні бути сплачені до того, як житло буде готове придбати та зайняти, включаючи благоустрій, страхування, податки, прибирання, інспекції та багато іншого. Вартість будинку під ключ включала б усі ці витрати та збори.
Власність під ключ - цікава альтернатива для людей, які не мають часу фізично відремонтувати або підтримати інвестиції в нерухомість. Безумовно, інвестування в нерухомість ніколи не є безризиковим починанням. Але ці властивості можуть бути привабливим варіантом для тих, хто хоче диверсифікувати свої активи, не стикаючись із щоденними клопотами бути орендодавцем.
Інвестори платять премію за придбання будинків у стані переїзду, тому їх потенційна віддача не така висока, як прибуток для людей, які самі переходять на старші одиниці. Вони також повинні платити комусь, щоб управляти майном, що ще більше врізається в нижню лінію. Незважаючи на це, деякі більш успішні покупці під ключ можуть отримувати прибуток, що перевищує 10%.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.