Коли брокер з нерухомості повинен випустити серйозні грошові депозитні кошти?

Як тільки агент або брокер приймає серйозну грошову заставу, він стає агентом депонування. Це означає, що в більшості випадків зароблені гроші не можуть бути випущені, поки обидві сторони не нададуть письмового дозволу, або через договір купівлі, або через якусь непередбачену обставину. Єдиною іншою прийнятною причиною звільнення зароблених грошових коштів є інструкція з ухвали суду.

Заклад грошових коштів

Правила, що регулюють серйозні грошові депозити в операціях з нерухомістю, відрізняються від держави до держави. Потенційний покупець звичайно встановлює депозит у розмірі від 1 до 3% від ціни покупки, тим самим показуючи продавцю, що він зацікавлений, вкладаючи якусь «шкіру в гру».

Зароблені гроші майже завжди зберігаються у брокера з нерухомості чи титульної компанії, залежно від держави. Після надання коштів кошти зберігаються до дескрипції лише до завершення продажу. У більшості випадків зароблені гроші після їх випуску застосовуються як частина початкового внеску.

Вивільнення зароблених грошей

Існує дуже мало універсальних правил, коли справа стосується серйозних грошей. Натомість правила встановлюються у договорі купівлі-продажу. Угода стосується способів обробки повернення коштів, якщо є плата за скасування, якщо покупець відмовляється та за якими параметрами брокер чи компанія, що займається тим самим, визначають, чи повернуть гроші.

Завдяки цьому брокер завжди бажає звернутись до письмового звільнення від обох сторін, перш ніж випускати зароблений грошовий депозит. Якщо обидві сторони вимагають депозит, брокер не повинен звільняти кошти до тих пір, поки обидві сторони не домовляться або не буде представлено ухвалу суду.