Анотація заголовка
Анотація заголовка - це узагальнена історія всіх назв, передач та судових дій, пов'язаних із майном.
НАРУШЕННЯ Вниз Анотація заголовка
Анотація заголовка - це короткий історичний огляд усієї історичної юридичної документації, пов’язаної з майном, включаючи титули, передачі та претензії щодо власності. Як правило, конспект права власності на майно розпочнеться з початкового акта про надання гранту і включатиме всі наступні зміни у власності, а також будь-які додаткові вимоги, включаючи сервітути, посягання, обтяження, застави, судові спори, обмеження та продаж податків. Цей документ має вирішальне значення для інвесторів, як короткий виклад статусу заголовка.
Якщо вона з певних причин недоступна для нерухомості, потенційні покупці повинні отримати копію конспекту права власності перед тим, як домовитися про право власності. Так само власники нерухомості повинні зберігати копію конспекту права власності на свої властивості, оскільки ці документи часто можуть бути надзвичайно дорогими для заміни. Як результат, багато власників нерухомості зберігатимуть такі документи у сейфах як запобіжний захід проти крадіжок чи пожежі.
Будь-який власник, який не має доступу до свого конспекту права власності, може співпрацювати з титульною компанією або повітовим реєстратором, який має юрисдикцію над майном, щоб отримати конспект або відтворити конспект. Зазвичай, оскільки майнові операції повідомляються повітовим рекордером, ці агенції є ключовими в записі та дослідженні історії заголовків.
У деяких випадках власник може замість того, щоб виконати ту саму функцію, замість реферату права власності покластися на Політику власника на право власності.
Анотація заголовків та торренів
У США звичайна практика реєструвати властивості та транзакції через графські реєстратори, а згодом відстежувати за допомогою рефератів. Однак, з цього правила є деякі винятки.
Дослідивши історію нерухомості, покупець може виявити, що реферат недоступний, і це часто означає, що власність замість цього вважається Торренсом. Властивість Torrens не матиме анотації заголовка.
Торренс відноситься до системи передачі земель 19-го століття, яка обробляється через систему суду. Ця система, названа австралійським економістом і політиком Робертом Торренсом, спочатку була впроваджена для спрощення системи передачі земельних ділянок шляхом реєстрації правовстановлюючих актів через державу та усунення недоліків попередніх систем реєстрації власності. У той час як система Торренса була прийнята багатьма американськими штатами приблизно на межі 20 століття, сьогодні лише кілька штатів підтримують Торренс титульні системи для моніторингу майнових операцій.