Оціночний підхід
Підхід до оцінки - це процедура визначення вартості активу. Підхід до оцінювання оцінює активи на основі ряду факторів, таких як його вартість, дохід, який він отримує, або його справедлива ринкова вартість порівняно з аналогічними активами. Іншому значенню долара буде присвоєно актив, залежно від того, на якому з цих факторів оцінювач насамперед ґрунтується на своїй оцінці. Іноді оцінена вартість не збігається з ринковою вартістю активу, і покупці часто платять більшу або меншу, ніж оцінена вартість активу, виходячи з того, який актив коштує для них. Незалежно від того, який підхід до оцінювання застосовується, оцінка є лише освіченою здогадкою щодо того, якою ціною цей актив отримає на вільному ринку.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ
Підхід до оцінювання включає оцінку, яка використовується для визначення вартості цінних активів, таких як нерухомість, ювелірні вироби, підприємства та транспортні засоби. Вони, як правило, проводяться разом із купівлею продажу або з метою страхування. Щоб результати сприймалися серйозно, оцінка повинна проводитися особою, яка має експертні знання щодо оцінюваного активу. Діамантове кільце повинно бути оцінене ювеліром, а бізнес має оцінити фірма з оцінки.
Багато альтернативних активів не мають поточної ринкової ціни, оскільки вони не торгують руками регулярно. Це може включати мистецтво, фінансовий інтерес до нафтового родовища або будь-який актив, який є нетрадиційним, але має цінність. Ці активи, як правило, оцінюються для встановлення справедливої вартості.
Нерухомість, хоча більш звичайна, ніж цінні папери, що підпадають під альтернативну інвестиційну парасольку, також зазнає нерегулярних операцій. Тому такі об'єкти нерухомості чи портфель також повинні бути оцінені.
Оцінка "згладжування" є найбільшою проблемою, коли оцінка активів використовується як метод встановлення вартості. Згладжування відбувається, коли мінливість цін на активи згладжується або зменшується вниз через оцінку в оцінці. Таким чином, справжня мінливість може бути придушена відносно методів оцінки на основі транзакцій.
Коли хедж-фонди вперше стали основними, багато нестабільностей фондів, можливо, були ненавмисно нижчими за фактичні показники, завдяки опорі на методи оцінювання. Сьогодні більш глибокі ринки капіталу та методи усунення упереджень допомогли намалювати справжню картину.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.