Питання, які потрібно задати своєму адвокату з планування нерухомості

Планування нерухомості може бути складно подумати. Загалом, це змушує людей замислюватися над фіскальними питаннями, які відбуватимуться під час їх життя та після власної смерті. Тому вкрай важливо переконатися, що активами керуються обережно і що члени родин наступного покоління отримуватимуть спадщину без будь-яких випадків.

Хоча будь-який юрист може скласти просту заповіт для простих ситуацій, як-от названня бенефіціара 401 (k), досвідчені адвокати можуть допомогти орієнтуватися на складніші ситуації, пов'язані з кількома трастами та кількома спадкоємцями.

Комплексно може виникнути різноманітність основних проблем, які можуть виникнути при складанні плану нерухомості, деякі з яких включають наступне:

1. Підтримка впорядкованого управління активами, поки ви живете
2. Гнучкість в управлінні активами нерухомості, поки ви живете
3. Садиби за участю орендарів у спільній власності або власності громади
4. Активи в кількох штатах
5. Активи малого бізнесу
6. Забезпечення законного опікуна ваших дітей
7. Забезпечення отримання спадкоємцями та коханими ваших активів
8. Допомагає зменшити чи уникнути конфліктів та плутанини
9. Мінімізація юридичних витрат і податків
10. Збереження багатства

Усі ці тематичні області та наведені нижче питання можуть стати гарним місцем для початку відкриття пошукового процесу, щоб знайти найкращого адвоката, який допоможе вам у задоволенні ваших потреб та забезпечить міцний спокій.

Ключові вивезення

• Важливо мати надійний план нерухомості, щоб переконатися, що ваші близькі люди отримують ваші активи без зайвих зусиль або надмірної затримки після вашої смерті.
• Є багато питань, які вам слід задати майбутнім адвокатам із планування нерухомості, перш ніж найняти когось, щоб скласти ваш план нерухомості.
• Перш за все, переконайтеся, що ви найняли адвоката, який демонструє високий рівень обслуговування, і з яким вам комфортно обговорювати високо особисті справи.

Поради щодо планування нерухомості

Питання до юриста з планування нерухомості

Наступні запитання допоможуть вам дізнатись про планування нерухомості, а також допоможуть визначити, чи потенційний адвокат із планування нерухомості підходить саме вам.

1) Ваша основна увага зосереджена на плануванні нерухомості?

Продовжуйте лише кандидата, відповідь на яке питання є твердим "так". Спеціаліст з питань нерухомості буде в курсі всіх змін до законодавчих статутів і матиме стратегічне ноу-хау, необхідне для ретельного внесення документів у найефективніші та ефективніші дії можливий спосіб.

2) Як довго ви займаєтесь практикою?

Очевидно, ви повинні прагнути знайти найбільш досвідченого адвоката, який бачив, що його підготовлені документи набувають чинності після смерті клієнта. Такі адвокати зіштовхнуться з судами та / або Держслужбою, і знають, як подолати ці перешкоди.

3) Ви реально виконуєте план?

Деякі юристи просто складають документи з планування нерухомості, а інші також виконують відповідні трести. Як правило, ефективніше утримувати адвоката в останній категорії, який може забезпечити передачу належних активів у траст.

4) Чи проводите ви періодичні огляди?

За невелику плату деякі адвокати з планування нерухомості будуть щорічно або щорічно переглядати ваші справи. Це може бути важливо, тому що коригування вашого плану нерухомості може знадобитися, якщо ви зазнаєте зміни в житті, змінених фінансах або якщо законодавчі поправки потенційно можуть змінити аспекти вашого планування нерухомості.

5) Який ваш досвід оподаткування нерухомості та як мені найкращим чином керувати податками на нерухомість?

Справа в суті: Закон про пільги щодо податкових пільг і робочих місць 2017 року підвищив податок на нерухомість та звільнення від податкових пільг на покоління до 2025 року. Щоб дізнатися більше про те, як стягуватимуться податки з вашої нерухомості, див. Також: Податок на нерухомість та як впливає новий закон про оподаткування Ваш план нерухомості?

6) Чи можете ви допомогти мені створити комплексний план нерухомості, який включає заповіти, трести та страхування життя?

Існує кілька типів заповітів, трестів та планів страхування життя. Деякі складні, всебічні плани нерухомості можуть включати все це. Переконайтесь, що ваш адвокат має свої знання в цих сферах, як правило, дуже важливо. Ви також, ймовірно, захочете звернутися до свого адвоката з питань нерухомості за порадою щодо нюансів кожного інструменту планування нерухомості, які можуть бути правильними для вашої індивідуальної ситуації.

7) Як платити?

Багато адвокатів із планування нерухомості стягують платні збори, а не виставляють рахунки за годину. Деякі роблять і те, і інше, коли вони стягують фіксовану ставку за стандартні послуги, такі як встановлення тресту, потім стягують погодинну ставку за спеціальні дослідницькі завдання. У будь-якому випадку, розумно запитати про компенсаційні моделі заздалегідь, щоб уникнути сюрпризів.

8) Як ви ставитесь до безповоротної життєвої довіри?

Введення активів у безповоротні життєві довіри дозволяє уникнути дорогого та обтяжливого процесу заповіту (подання заповіту до суду). Але це може бути не найкращим кроком для всіх, оскільки відкликані жителі трести не уникають податку на спадщину, майно чи прибуток. На жаль, деякі юристи рекомендують ці структури просто, щоб вони могли стягувати більше грошей.

9) Які ще питання ви вирішуєте?

Зі збільшенням тривалості життя зростає ймовірність довгострокових проблем із фізичним та психічним здоров’ям. Адвокати з нерухомості повинні допомогти клієнтам фінансово підготуватися до можливості втрати працездатності або деменції шляхом складання довіреностей, директив охорони здоров'я та життєвих заповітів.

10) Скільки часу знадобиться у вас проект для планування нерухомості?

Хоча, як правило, немає надзвичайної поспіху, майте на увазі, що ви можете обговорити аспекти свого плану нерухомості з іншими професіоналами, такими як бухгалтери, пенсіонери та керівники грошей. Хоча експертиза адвоката з нерухомості може перетинатися з цими сферами, вони, як правило, не є генеральними податковими експертами або інвестиційними радниками. Приділіть собі достатньо часу, щоб отримати більш широку перспективу щодо вашого плану нерухомості та логістичних практичних можливостей його реалізації.

11) Ви надішлите документацію щодо планування нерухомості для перегляду?

Навіть якщо ви працюєте з досвідченим адвокатом із планування нерухомості, важливо переглянути всі документи та форми, щоб уникнути будь-яких зловживань. Будьте зрозумілі, що можна змінити пізніше, а що - безповоротно.

12) Чи зможе хтось у вашому офісі обговорити мої проблеми у вашу відсутність?

Хоча більшість адвокатів із планування нерухомості прагнуть зробити себе доступними для своїх клієнтів у будь-який час, все одно важливо знати, що асоційований або юрист буде доступний для відповіді на питання в надзвичайній ситуації.

Питання для себе

Зрештою сказаного і зробленого, покладайтеся на свої інстинкти, щоб визначити, чи є певний адвокат із планування нерухомості хтось, з ким вам комфортно тісно співпрацювати. Планування нерухомості може бути складним як на емоційному, так і на правовому фронтах, тому вкрай важливо вибрати адвоката, який вміло впорається з усіма елементами.

Для отримання додаткової інформації щодо планування нерухомості дивіться також: Як вибрати правильного виконавця для вашої нерухомості та 6 планування нерухомості, що має бути необхідним