Плата за запис
Плата за запис - це плата, яка стягується урядовою установою за реєстрацію або запис купівлі-продажу нерухомості, щоб вона стала предметом публічного обліку. Збори за запис, як правило, стягуються округом (наприклад, у Сполучених Штатах), оскільки він веде облік усіх закупівель та продажів майна. Плата за запис варіюється від округу до округу.
ПОВЕРНЕННЯ ВНИЗ Плата за запис
Окрім права власності на майно, графство також записує іпотеку та інші застави проти власності. Таким чином, плата за запис також залежить від типу та складності операції з нерухомістю.
Як визначаються плати за запис
Кожне агентство може видати власні рекомендації щодо подання документів та встановити власні плати за запис за типом документа. Плата за запис за вчинок може становити 12 доларів в одному окрузі, а потім 15 доларів в іншому. Деякі агенції стягують плату за розміром документа. Наприклад, інструмент обліку земельних ділянок може стягувати плату в розмірі 60 доларів за першу сторінку, а потім 5 доларів за сторінку. Інше агентство може стягнути $ 84 за першу сторінку, а потім $ 1 за кожну наступну сторінку. Плата також може змінюватися з часом, якщо агенція та округ вважають за необхідне.
При продажу нерухомості покупець або продавець нерухомості може сплачувати плату за облік за транзакцію як частину витрат на закриття, залежно від того, як була структурована продаж. У багатьох випадках покупець може сплатити плату за запис за нову іпотеку та акт, внесений до юридичної документації.
Типи документів, які можуть спричинити плату за реєстрацію, включають підписи, оренду, іпотеку, кутові посвідчення, єдині подання комерційного коду, зміни права власності, актів, реєстрацію фірмових найменувань, обстеження меж, довіреність, векселі та інші договори. Залежно від юрисдикції та вказівок, такі операції, як банківські злиття, можуть потребувати документального оформлення із застосуванням плати за запис.
Може виникнути вимога, що документи повинні бути подані особисто або надіслані поштою в агентство, якщо електронні записи не приймаються. Деякі агенції можуть також віддавати перевагу платежам за плату за запис, здійснюючи чек, і можуть стягувати додаткові збори за оплату за допомогою кредитних карт.
Плата за запис використовується для покриття витрат на послуги, що надаються діловодом або реєстраційним агентством, які повинні зберігати повні та точні копії офіційних документів, які можуть бути використані в юридичних та трансакційних цілях, наприклад, коли пошук за заголовком проводиться як частина продаж.