Визначення середньоденної ставки (ADR)
Середня денна ставка (ADR) - це показник, який широко використовується в індустрії гостинності для позначення середньої реалізованої оренди номерів за день. Середньодобова норма є одним з ключових показників ефективності (КПІ) галузі.
Інші показники KPI - це такі показники, як рівень зайнятості та в поєднанні з ADR складають дохід за наявну кімнату (RevPAR), всі вони використовуються для вимірювання ефективності експлуатації приміщення, наприклад готелю або мотелю.
Формула середньодобової норми (ADR) є
Середня щоденна ставка = Зароблений дохід від номерів Кількість проданих номерів \ текст {Середня щоденна ставка} = \ frac {\ текст {Зароблений дохід від номерів}} {\ текст {Кількість проданих номерів}} Середня щоденна ставка = Кількість зароблених номерів Проданих номерів. Сігналы абмеркавання
Як обчислити середньоденну ставку (ADR)?
Середня денна ставка обчислюється, беручи середній дохід, отриманий від номерів, і ділимо його на кількість проданих номерів. Він виключає безкоштовні кімнати та кімнати, зайняті персоналом.
Про що вам говорить середньоденна ставка (ADR)?
Середня денна ставка (ADR) показує, скільки доходу припадає на номер. Чим вище, тим краще. Зростаючий АДР говорить про те, що готель збільшує гроші, які отримує від оренди номерів. Щоб збільшити ADR, готелі повинні розглянути способи підвищення ціни за номер. ADR може бути виміряний на основі історичних показників готелю. Він також може бути використаний як міра відносної продуктивності, оскільки показник можна порівняти з іншими готелями, що мають подібні характеристики, такі як розмір, клієнтура та місцезнаходження.
Готельні оператори прагнуть збільшити ADR, орієнтуючись на стратегії ціноутворення. Сюди входять продажі, акції перехресного продажу та безкоштовні пропозиції, такі як безкоштовний трансфер до місцевого аеропорту. Загальна економіка є важливим фактором встановлення цін, тому що готелі та мотелі прагнуть скоригувати ціни на номери відповідно до поточного попиту.
Ключові вивезення
- ADR вимірює середній реалізований дохід від оренди номерів на день, що дозволяє оцінити ефективність роботи готелю чи іншого бізнесу.
- ADR може бути виміряний на основі історичних показників готелю та інших готелів.
- ADR, помножений на коефіцієнт зайнятості, дорівнює RevPAR.
Приклад використання середньоденної ставки (ADR)
Якщо в готелі 50 000 доларів доходу від номера та 500 проданих номерів, ADR складе 100 доларів. Номери, які використовуються для внутрішнього користування, такі як кімнати, призначені для працівників готелю, та безкоштовні, виключаються з розрахунку.
В якості прикладу в реальному житті розглянемо Marriott International (NASDAQ: MAR), головного готельного готелю, що торгується публічно, який повідомляє ADR разом із коефіцієнтом зайнятості та RevPAR. За другий квартал 2018 року АДР Marriott збільшився на 1, 9% до 163, 05 доларів у Північній Америці. Зайнятість зросла на 0, 9% до 78, 7%. Якщо взяти ADR і помножити його на коефіцієнт зайнятості, виходить RevPAR. У випадку з Marriott, $ 163, 05 рази 78, 7% дорівнює RevPAR понад 128 доларів, що на 3, 1% більше ніж за аналогічний квартал минулого року.
Різниця між середньоденною ставкою (ADR) та доходом на наявну кімнату (RevPAR)
Середня добова норма (ADR) потрібна для обчислення RevPAR. Середня денна ставка повідомляє компанії, яка проживає в квартирі, скільки вони в середньому заробляють за номер в даний день. Тим часом RevPAR вимірює середню ціну, яку отримує компанія, що надає помешкання, за наявні номери. RevPAR не враховує розмір готелю і не означає, що прибуток від готелю зростає. Однак АДР може бути кращим показником рентабельності, показуючи, збільшуються чи ціни в готелі чи ні.
Обмеження використання середньоденної норми (ADR)
ADR не розповідає повної історії про дохід готелю. Наприклад, вона не включає збори, які може стягувати компанія, яка оселиться, якщо гість не з’явиться. Цифра також не віднімає предмети, такі як комісії та знижки, пропоновані клієнтам, якщо є проблема. ADR нерухомості може збільшитися внаслідок підвищення цін. Однак це забезпечує обмежену інформацію ізольовано. Зайнятість могла впасти, залишивши загальний дохід нижчим.
Дізнайтеся більше про середньоденну ставку (ADR)
Дивіться приклади реального життя, як аналізувати прибутковість та діяльність готельних компаній.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.