Вартість застави

Що таке вартість застави

Заставна вартість - це оціночна справедлива ринкова вартість активу, який використовується як застава позики. Вартість застави визначається оцінкою кваліфікованого експерта.

1:44

Що таке застава?

НАРУШЕННЯ ВНІШНЬОГО значення застави

Вартість застави часто є ключовим визначальним фактором в умовах, пов'язаних із забезпеченою позикою. Забезпечені позики, як правило, надаються для визначеної позики на суму суми з заставою, що використовується для забезпечення позики у разі невиконання зобов'язань.

Забезпечені позики

Забезпечені позики можуть бути надані проти всіх видів майна. Один з найпоширеніших видів забезпечених позик - іпотечний кредит під заставу будинку. Інші види майна, прийняті під заставу позики, можуть включати позики на право власності на автомобіль, мистецтво, прикраси або цінні папери. Якщо публічно торгуються цінні папери, то поточна ціна цінних паперів є ціною застави. Однак товарні цінні папери підпадають під обмеження вимог до маржі, передбачених Федеральною резервною комісією.

Забезпечені позики структуровані аналогічно іншим основним позикам. Вони включають основну суму і вимагають або фіксованих, або змінних платежів за відсотками. Проте забезпечені позики, як і їх назва, набагато безпечніші для кредитора. Це також може бути вигідним для позичальника при отриманні нижчої процентної ставки.

Щоб розпочати процес подання заявки на позику під заставу, позичальник повинен спочатку отримати оцінку з оцінкою справедливої ​​ринкової заставної вартості майна, що має враховуватися в позиці. Більшість забезпечених кредиторів встановили позику до вартісних лімітів, які допомагають визначити суму, яку вони готові позичити.

Позичальники за забезпеченими позиками повинні виконати ті ж процедури подання заявки на отримання кредиту, що й інші стандартні позики. Хоча вартість застави є важливою складовою позики, позикодавець також повинен отримувати інформацію про кредитний профіль позичальника. Кредитний рахунок позичальника та борг до доходу також будуть важливими факторами, що враховуються в процесі андеррайтингу позики.

Часто забезпечені кредитори готові позичити приблизно від 70% до 90% вартості застави позичальника під заставу майна. Ця вартість може суттєво відрізнятися залежно від позикодавця та для різних видів застави.

Позики на житло

Позики на житло - це один із найпоширеніших видів забезпеченого кредиту з правом власності на майно, яке зберігається позикодавцем, до повного платежу. Великі банки-споживачі, такі як Bank of America та Citibank, є загальними джерелами для застави під заставу житла. Ці кредитори можуть бажати позичити до 90% від оціненої вартості застави будинку, вимагаючи лише 10% початкового внеску.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Колатералізація Забезпечення відбувається, коли позичальник зобов'язується активом в якості звернення до позикодавця у випадку, якщо позичальник за замовчуванням використовує початковий кредит. докладніше Як працює коефіцієнт позики та вартості LTV Коефіцієнт позики та вартості визначається як коефіцієнт оцінки кредитного ризику, який фінансові установи та інші кредитори вивчають перед затвердженням іпотечного кредиту. більше Позика на власний капітал Позика на власний капітал - це споживчий кредит, забезпечений другою іпотекою, що дозволяє власникам будинків позичати їх власний капітал у будинку. детальніше Короткий розпродаж нерухомості Короткий продаж нерухомості - це те, коли власник будинку, який перебуває у фінансовій ситуації, продає своє майно на меншу суму, що належить до іпотечного кредиту. докладніше Що таке авансова ставка? Авансова ставка - це максимальний відсоток вартості застави, який кредитор готовий надавати для позики. докладніше Як працюють оцінки Оцінка - це оцінка майна, такого як нерухомість, бізнес, колекціонування або антикваріат, за оцінкою уповноваженої особи. більше Партнерські посилання