Чи покриває страхування вашого домовласника Airbnb?

Оренда будинку може бути прибутковою, але політика власників будинків може не охоплювати автоматично спільний доступ до дому. Перш ніж відкривати свій будинок тимчасовим гостям, захистіть своє майно від пошкоджень та себе від претензій на особисту відповідальність з правильним страховим покриттям.

Ключові вивезення

• Будучи господарем AirBnb може допомогти отримати додатковий дохід та використовувати інакше порожній житловий простір - але що робити, якщо з вашою власністю щось трапиться?
• AirBnb дійсно пропонує до 1 мільйона доларів власного покриття за оренду, але це може не покрити все - і подання претензії може бути складним.
• Більшість стандартних страхових полісів власників будинків виключають короткострокову оренду, і тому вони не покривають їх.
• Зараз пропонується декілька спеціальних полісів, які допомагають страхуватись від унікальних ризиків, які становлять короткострокова оренда.

Страхування власників будинків та обмін дому

Страхування власників будинків, як правило, покриває витрати на ремонт пошкоджень вашого будинку, спричинених пожежею, вітром або певними іншими природними катастрофами. Він також пропонує захист особистої відповідальності у випадку, якщо хтось травмований, перебуваючи на вашій власності.

У режимі домашнього обміну правила набагато менше чорно-білих. За даними Інституту страхової інформації, деякі страхові компанії дозволять вам розширити покриття власників будинків на короткострокову оренду, якщо це разова подія, і ви повідомляєте страховика заздалегідь. Інші компанії, однак, можуть вимагати придбання конкретного підтвердження, яке додається до вашої діючої політики щодо покриття тимчасової оренди.

Коли домашній обмін - це бізнес

Якщо ви орендуєте частину свого будинку на регулярній основі для отримання доходу, страхова компанія, як правило, розглядає це як ділову діяльність, яка не охоплюється політикою власників будинків. Натомість вам потрібно буде придбати страхування бізнесу.

Якщо ви плануєте орендувати весь будинок на тривалий період часу, вам також знадобиться орендодавець. Страхування орендодавця покриває сам будинок, а також будь-які споруди, які є у власності, наприклад, гараж чи сарай. Ці правила зазвичай покривають вас за втрати, такі як пошкодження від вогню чи вітру, але вони не відшкодовують вам шкоду, заподіяну звичайним зносом, або за втрату особистого майна вашого орендатора.

Домашній обмін як орендар

Вам також потрібно буде покрити свої страхові бази, якщо ви є орендарем і надаєте суборенду комусь іншому. Перш за все: Ви повинні бути впевнені, що ваш орендодавець дозволяє передати під заставу. Звідти вам потрібно звернутися до страхової компанії орендодавця, щоб перевірити, чи буде покриття застосовуватись до того, хто підписує.

Якщо ви не плануєте жити в оренді, поки ви перебуваєте в суборенді, орендодавцю знадобиться його власне страхування орендаря. Майте на увазі, що якщо орендодавець пошкоджує будь-які ваші особисті речі, поки ви не перебуваєте, політика орендодавця може не покривати це.

Які компанії пропонують покриття для домашнього обміну?

У відповідь на зростання індустрії ділення дому, декілька страхових компаній рухаються до розширення покриття для власників будинків, які здають свої будинки через Airbnb та подібні сайти. Ось чотири приклади.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - страхувальники взаємного страхування можуть продовжити діючу політику, якщо ви ділитесь своїм будинком більше 31 дня.
• Verisk Analytics ISO - Страхові Служби Офіси Інк. (ISO), дочірня компанія Verisk Analytics пропонує варіанти вирішення унікальних ризиків, з якими стикаються власники будинків при оренді свого будинку в Інтернеті. Покриття включає відповідальність, крадіжки, вандалізм та пошкодження майна гостей.
• Allstate - компанія HostAdvantage! це спеціальне покриття, яке захищає ваші особисті речі при здачі в оренду вашого будинку. Наприклад, ви будете охоплені, якщо орендар щось викраде, або якщо грабіжник увірветься, поки вас немає. Ви також будете охоплені, якщо орендар випадково пошкодить вашу меблі чи килим. Однак компанія не пропонує захисту відповідальності.
• Airbnb - Airbnb пропонує страхування захисту господарів. Ця політика передбачає покриття до 1 мільйона доларів США від вимог сторонніх претензій про тілесні ушкодження чи майнові збитки. Це відрізняється від гарантії хазяїна, яка пропонує покриття до 1 мільйона доларів США за шкоду, заподіяну вашій особистої власності або будинку.

Суть

Важливо, щоб ви зробили свої дослідження, перш ніж стрибати на домашній смузі. Якщо ви здаєте житло в оренду на постійній основі, наприклад, ваша страхова компанія може вважати вас страхувальником, якщо вона вважатиме це діловою активністю. Навіть якщо ви орендуєте свій будинок лише один раз, ви не можете дозволити собі поставити під загрозу ваше покриття. Поговоріть зі своєю страховою компанією про те, що є, а що не входить у ваш поліс, може допомогти вам визначити, що потрібно для заповнення прогалин.