Дробова власність
Фракційна власність - відсоткове володіння активом. Частка часткової власності в активі продається окремим акціонерам, які поділяють переваги активу, такі як права користування, розподіл доходу, пріоритетний доступ та знижені ставки. Переваги використання, які отримують дробові власники, порівнянні з перевагами власників тимчасового користування.
Пояснено часткове право власності
Фракційна власність - це загальна структура інвестицій для дорогих активів, таких як літаки, спортивні автомобілі та об'єкти відпочинку. Принципова різниця між частковою власністю та тимчасовою часткою власності полягає в тому, що при частковій власності інвестору належить частина права власності, а не одиниці часу. При частковій власності, якщо актив збільшується у вартості, зростає і вартість акцій інвестицій.
Фракційна власність - це форма спільного споживання, коли загальна вартість майна розділена між групою власників або користувачів. Сторона, яка приймає часткове право власності на відпустку, може особисто користуватися простором та отримувати прибуток, коли його здають в оренду. Коли майно здається в оренду для отримання прибутку дробовим власником, воно служить формою інвестиційної власності. Фракційна власність на нерухомість зазвичай влаштовується через компанію з управління нерухомістю, яка здійснює контроль за регулярним обслуговуванням будинку відпочинку та відновленням їжі.
Дробова власність - це гнучкий спосіб володіння об'єктом відпустки
Якщо власники дробів хочуть використовувати будинок для особистих потреб, вони повинні запланувати час через керуючу компанію. Кожна власність чи компанія, що управляє, мають обмеження щодо того, скільки часу може провести дрібний власник у будинку відпочинку. Не потрібно, щоб власники дробів використовували весь свій відведений час самі. Вони могли дозволити членам сім'ї, друзям, діловим партнерам і навіть працівникам використовувати частину свого часу. Фракційні власники можуть орендувати свій залишковий час іншим власникам або зробити цей час доступним для третіх осіб, які не є власниками.
Менеджери нерухомості для будинків відпустки з частковою власністю можуть мати мережу ресурсів, якими вони наглядають у кількох країнах та місцях. Вони можуть запропонувати дробовим власникам можливість обмінювати помешкання у власності один одного. Наприклад, частковий власник із відсотковою власністю в будинку в Карибському басейні, можливо, захоче провести час на узбережжі Франції. Менеджер нерухомості, який здійснює нагляд за будинком для відпочинку, також має власність в управлінні в потрібному місці. Власник дробів міг домовитись провести тиждень у Франції в іншому об'єкті нерухомості, поки їх будинок для відпустки здається в оренду.
Можливі власники дробів включити свою частку в будинок для відпочинку, щоб бути частиною їхнього маєтку, яке перейшло б їх спадкоємцям.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.