Як Розумні домашні системи впливають на домашні цінності

Футуристичний світ Джетсонів вперше проникнув до американських будинків 23 вересня 1962 року. Літаючі машини, автоматизовані домашні системи та роботи-покоївки Розі були частиною мультиплікаційного пейзажу, який уявляли творці Джетсона Вільям Ханна та Джозеф Барбера. Швидкий рух вперед 54 роки - і домашня автоматизація вже не є комічною фантастикою.

Всього два роки тому, згідно з доповіддю про маркетинг ринку Transparency Market за 2015 рік, глобальний ринок домашньої автоматизації оцінювався у 4, 4 мільярда доларів. У звіті також підрахували, що до 2020 року галузь буде коштувати більше 21 мільярда доларів. Частково це завдяки широкому спектру технологій, розроблених для полегшення проживання та догляду за домом. Велике питання: чи варта інвестиція, коли ви готові продати?

Ціна Smart Tech

На ринку є сотні розумних домашніх зручностей, включаючи розумні лампочки (освітлення, щоб допомогти вам краще виспатися), високий клас безпеки, персоналізовані системи блокування, еспресо заварювання пальцем смартфона, системи контролю температури, водяні системи для відкритий сад, гаражні двері та системи домашніх розваг. Уявіть, як увімкнути конвекційну піч зі смартфона під час регулювання світла у вашій вітальні. (Дивіться також 5 продуктів "Інтернет речей" для вашого будинку та фірмових фірм Sears, які займаються розумним домом .)

Вартість варіюється в залежності від продукту та постачальника, але установка домашніх автоматизованих систем не є дешевою, в середньому від 5000 до 15 000 доларів і залежить від регіону та поштового індексу. Найчастіше купуються продукти - термостати, освітлення, системи безпеки та безпеки будинку і, звичайно, домашні розваги. До предметів розкоші належить система Prima Cinema в розмірі 35 000 доларів, яка дозволяє глядачам отримувати доступ до фільмів на дати виходу в театр або до цифрових фотографій (розумні стіни) на кухні.

Популярні також бездротові механізми блокування, повідомляє Девід Вітковський, виконавчий директор Ініціативи бездротового зв'язку в спільному підприємстві «Силіконова долина». "Інтернетні болти, підключені до Інтернету, дуже корисні, особливо у випадках, коли ви можете встановити інший пароль для кожного члена сім'ї (" Чи є моя дитина ще зі школи? "), А також віддалено перевірити, чи не зачинені двері", - каже він . "Інтегровані системи, які поєднують між собою камери дзвінка з підтримкою Інтернету з приводами глухого затвора - корисні для віддаленого дозволу водію доставки увійти до вас додому, скинути пакет, підтвердити, що він вийшов з дому, а потім повторно зачинити двері".

Ліндсі Турентін, головний редактор CNET, прогнозує, що наступним кроком у галузі розумних домашніх технологій стане збільшення використання платформ концентраторів. Розумні хатні центри можуть контролювати зв’язок між декількома пристроями з голосовою активацією.

Хто його купує?

Демографічний, що купує розумні домашні технології, споживачі у віці від 30 до 44 років, говорить Майкл Вольф, засновник NextMarket Insights, з двох причин: Gen X'ers ​​є підкованими в техніці і, як група, вони перебувають у своїх найвищих заробітках .

Незважаючи на те, що Gen X'ers ​​потрапляє на ринок домашньої автоматизації, продавці будинків повинні також слідкувати за молодим поколінням. Опитування компанії Better Homes and Gardens у 2015 році повідомило, що 68% опитаних Millennials вважають, що технологія розумного дому - це хороша інвестиція для їхніх будинків, а недавно проведене дослідження Національної асоціації ріелторів тенденцій покупців визнало, що ця демографічна група становить найбільшу частку потенційні покупці дому.

Хакерські страхи

Власники будинків, природно, переживають, що хакери отримають контроль над системами домашньої автоматизації, і ці побоювання не є безпідставними. Джеррі Ірвін, член Національної групи з кібербезпеки, заявив американському звіту News & World, що хакерство в розумному домі - це проблема, за якою він прогнозує, що погіршиться.

Власники розумних будинків повинні безпосередньо поговорити зі своїми постачальниками технологічних послуг про свої проблеми та дізнатися, як захищаються продукти. Найміть професіонала для проводки вашого будинку, обов'язково оновлюйте свої паролі та програмне забезпечення регулярно та знайте, які системи працюють у вашому домі.

Чи допомагає Smart Tech домашній продаж?

На ринках розкішного житла очікуються сприятливі зручності для дому, але навіть на ринку житлових будинків середнього класу вони завойовують свої позиції, за словами Данні Герцберга, торгового агента Coldwell Banker в Майамі.

Нещодавнє дослідження смарт-домашнього ринку компанії Coldwell Banker показало, що 45% всіх американців або мають власну технологію розумного дому, або планують інвестувати в неї в 2016 році. Більше половини опитаних власників будинків також заявили, що встановлять продукти розумного дому, якщо вірять, що це буде швидше продати своє житло. Але це буде?

Ріелтори відзначили, що ця технологія не обов’язково продає ваш будинок або не порушить, хоча це може вразити потенційних покупців.

"Розумний домашній техніка не обов'язково має пряме значення в стимулюванні продажів на дому, але це може бути сприятливістю або перевагою, що підтримує рішення щодо покупки", - каже Леонара "Лео" Ріордан, ріелтор із Coldwell Bankers в Лос-Гатосі, Каліфорнія. "Якість розумного домашнього техніку може бути фактором - якщо він вийде з ладу або не працює надійно, скажімо, тоді його просто вирвуть. після продажу ».

"Що стосується перепродажу вашого будинку, ці продукти розумного дому все частіше стають нормою - і їх навіть очікують від молодших покупців дому", - говорить Роб Кайєлло, віце-президент компанії "Ютилітична продукція та маркетинг" у компанії Allconnect, яка допомагає мільйонам власників будинків придбання або передача послуг розумного дому.

Економія на комунальних послугах

Зручності, що зменшують щомісячні витрати на обслуговування будинку, можна розглядати як точку продажу для розумних домашніх технологій.

"Продукти розумного дому можуть допомогти власникам будинків заощадити гроші", - каже Кайєлло. Дійсно, спільне опитування, проведене рік тому CNET та Coldwell Banker, виявило, що 45% американців, які встановили в своїх будинках розумні продукти - такі як термостат Nest (250 доларів за навчальний термостат), серпневий замок (250 доларів) або Комплект освітлення Lutron (230 доларів) - в середньому економлять понад 1100 доларів на рік на їх рахунках. Крім того, деякі комунальні та страхові компанії можуть пропонувати знижені ставки або знижки для будинків із розумними технологіями.

Суть

Минулого року опитування Coldwell Banker виявило, що близько 33% агентів погодилися з тим, що будинки з функціями розумного будинку продаються швидше. Оскільки включення технології в будинок може не спричинити продаж, вибір оптимальних технологій замість нової кухні може бути не найкращим вибором. Але це може бути приємною прихильністю для зацікавленого покупця, особливо якщо покупець молодий. Кайєлло вже встановив і інтегрував його, можливо, просто приверне увагу домашнього мисливця.