Неявна ставка оренди
Неявні ставки оренди відображають додаткові витрати компанії для ведення бізнесу, а не розподіл ресурсів, які використовуються для альтернативних цілей. Отримані шляхом перегляду витрат після оподаткування всіх капітальних ресурсів фірми, включаючи людські (власники та робочу силу), фізичні та фінансові, загальні ставки оренди, включають як амортизаційний компонент, так і відсоток, який фірма могла заробити, якби вона обрала інвестувати свої натомість кошти.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ - неявна ставка оренди
Неявні ставки оренди можна розуміти як категорію неявних витрат. Вони повинні бути проаналізовані стосовно явних витрат фірми на фінансування. Орендна плата, як тут використовується, відноситься до поняття економічної ренти, вартості, що перевищує необхідну для виробництва. Хоча мається на увазі ставка орендної плати може бути або більшою, або меншою, ніж вартість капіталу фірми, якщо неявна ставка оренди залишається нижчою, ніж вартість капіталу фірми протягом тривалого періоду, фірма, швидше за все, не буде працювати довше. Це пояснюється тим, що витрати фірми на управління своїми активами перевищують найкраще альтернативне використання фірми для цих активів. Оскільки мається на увазі фірма, або користувач, вартість капіталу частково відображає управлінські рішення, прийняті з часом, обчислення її неявної вартості капіталу та порівняння їх з колегами по галузях може забезпечити розуміння рішень фінансового менеджменту та якості фінансового управління компанії.
Де в іншому випадку ввімкнуті ціни на прокат?
Неявні або маються на увазі ставки оренди також грають роль при оцінці потенційних інвестицій у нерухомість. У цьому контексті потенційні покупці можуть порівнювати витрати на оренду (поточні ринкові ціни оренди) та володіння будинком (наприклад, витрати на придбання та продаж, податки, страхування, обслуговування, збори з об'єднання власників) для визначення відносної привабливості кожного в даний ринок житла.
На приховані орендні ставки впливають переважаючі процентні ставки, ставки людського капіталу (заробітна плата), амортизація та податкова політика щодо податку на прибуток, податкових кредитів та методів амортизації. Оскільки вони не визначені або кількісно визначені наперед, неявні ставки оренди легко не помітити. Однак їх врахування сприяє кращому прийняттю рішень, оскільки дозволяє визнати та визнати повні витрати та вплив рішень.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.