Спільна власність
Спільна власність - це будь-яке майно, яке зберігається від імені двох або більше сторін. Ці дві сторони можуть бути чоловіком і дружиною, діловими партнерами або іншим поєднанням людей, які мають підстави володіти власністю разом. Майно, яке знаходиться у спільній власності, може зберігатися в одній з декількох правових форм, включаючи спільне наймання, оренду в цілому, власність громади або в траст.
НАРУШЕННЯ СПІЛЬНОГО ВЛАСНОСТІ
Як зазначалося вище, майно спільної власності може утримуватися в таких правових формах, як спільне наймання. Це коли два або більше людей мають рівні права та обов'язки щодо майна, яке вони орендують або володіють разом, поки один партнер не піде з життя. У цей час інтерес власника переходить до тих, хто вижив, без довідок. Оренда в цілому, інший варіант спільної власності, коли сторони є чоловіком і дружиною. У цьому випадку кожен з подружжя має рівний і нерозділений інтерес до майна. Якщо один з подружжя помирає, повна назва власності автоматично переходить до того, хто пережив дружину.
Дві додаткові форми спільної власності, власності громади та довіри, також мають відмінні риси. Подружжя може придбати майно громади (подружнє майно) під час шлюбу. Це майно, наприклад оренда, юридично належить обом партнерам. Станом на травень 2018 року у штатах США із законами про власність громади входять Арізона, Каліфорнія, Айдахо, Луїзіана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон та Вісконсін. Крім того, Гуам та Пуерто-Рико також мають законодавство про власність громади, а закон Аляски необов’язковий.
Для цілей оподаткування кожен з подружжя може вимагати половину загального доходу, отриманого від майна громади. Нарешті, в умовах довіри подружжя може створити спільний варіант, коли обидві особи є дарувальниками та опікунами. Вони можуть розміщувати в цих трестах активи індивідуально або у спільній власності. Будь-яка особа може відкликати довіру протягом свого життя.
Вибір найкращої форми власності на спільну власність може спростити речі, якщо хтось із власників помер. Спільне наймання зазвичай використовується для уникнення заповіту, тривалого, дорогого та публічного процесу розподілу активів померлого в суді.
Ризики спільної власності
Майно спільної власності не обходиться без ризиків. Хоча згодом люди часто хочуть додати назву інших майна до назви свого майна як засобу планування нерухомості без адвокатських зборів, це може спричинити додаткові ризики розкрадання. Наприклад, якщо літня особа перебуває в когнітивному спаді, він може піддатися на додавання друга або стосунків на спільний банківський рахунок. Потім особа матиме повні права на вихід. Крім того, одна особа додає ім'я іншого до титулу майна, цей акт є остаточним і його не можна скасувати.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.