Відрахування від іпотечного відсотка
Вирахування відсотків за іпотечним кредитом - це загальна деталізована відрахування, яка дозволяє власникам будинків стягувати відсотки, які вони сплачують за будь-який кредит, використаний для побудови, придбання або внесення поліпшень за місцем проживання, із оподатковуваного доходу. Вирахування відсотків за іпотекою також може бути прийнято за позиками для другого будинку та будинків для відпочинку з певними обмеженнями. Сума вирахуваних відсотків за іпотекою щороку повідомляє іпотечна компанія на бланку 1098. Цей відрахування пропонується як стимул для власників будинків.
Ключові вивезення
- Відрахування іпотеки допомагають власникам будинків знизити суму заборгованості.
- Про ці відрахування повідомляється у Переліку А або Графіку Е, залежно від типу відрахування.
Як працює утримання відсотків за іпотекою
Про проценти до іпотечного кредитування в домашніх умовах повідомляється у Графіку А 1040 податкової форми. Іпотечний відсоток, що сплачується за нерухомість на оренду, також може бути відрахуваний, але про це повідомляється у графіку E. Процентний відсоток на іпотечний кредит часто є єдиним окремим відрахуванням, що дозволяє багатьом платникам податків деталізувати; без цього відрахування інші деталізовані відрахування не перевищувалимуть стандартний відрахування. Відсотки за позиками на власний капітал також кваліфікуються як процентні позики на іпотеку.
Кваліфікація для вирахування повної іпотечної ставки
Багато разів власники будинків можуть відрахувати всю сплату відсотків за іпотечний кредит, якщо вони відповідають усім вимогам. Сума, дозволена для вирахування, залежить від дати іпотеки, суми застави та способу використання доходів від цієї іпотеки.
Поки іпотека власника дому відповідає цілому за наступними критеріями протягом року, усі відсотки від іпотечного кредиту можна вирахувати. Заборгованість, що стягується назовні, означає іпотеку, зняту до дати, встановленої Службою внутрішніх доходів (IRS), кваліфікується до вирахування.
Іпотечні кредити, які власник дому або їх подружжя, якщо вони подали спільно, були зняті після дати "заборгованості за довгим", щоб придбати, побудувати або поліпшити житло, можуть бути кваліфікованими. Однак зазначені іпотечні кредити протягом усього податкового року разом з будь-яким боржним боргом становили не більше 1 мільйона доларів. Для подружніх пар, які подають документи окремо, ліміт становить 500 000 доларів США або менше.
Іпотечні відрахування можуть також братися за позики для другого будинку та відпустки, але існують обмеження.
Для іпотечних кредитів, які власник дому або їх подружжя (знову ж таки, якщо подано спільно), після дати "неодруженого боргу" взяли за собою борг власного капіталу (але не як борг на придбання дому) на загальну суму не більше 100 000 доларів США, або якщо подали заявку окремо і одружилися на 50 000 доларів США та протягом усього податкового року - іпотечний відсоток може претендувати на відрахування, якщо заборгованість після певних коригувань не становила більше справедливої ринкової вартості житла.
Вирахування відсотків за іпотечним кредитом може бути прийнято лише в тому випадку, якщо застава власника будинку є забезпеченою заборгованістю, тобто вони підписали акт про довіру, іпотечний кредит або земельний договір, який робить їх право власності на кваліфіковану домашню заставу для сплати боргу та інших умов.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.