Повідомлення про невідповідальність
Повідомлення про безвідповідальність - це юридичний документ, який застосовують власники нерухомості у Сполучених Штатах, щоб захистити себе від відповідальності за несплату за послуги, зроблені для покращення цього майна. Закони щодо відповідальності власників нерухомості за несплату відрізняються від штату до штату, але в більшості юрисдикцій будівельним компаніям та іншим постачальникам послуг дозволяється вимагати заставу, зазвичай називану заставу механіка або будівельну заставу, на майно, яке вони працювали над покращенням, але за які їм не виплачено. Повідомлення про безвідповідальність може в деяких випадках захистити власників майна від таких заставлених прав.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Повідомлення про невідповідальність
Повідомлення про безвідповідальність різняться від штату до штату, але загалом це форми, заповнені власником майна, подані до повітового писаря та розміщені у власність власників, декларуючи, що власник майна не несе відповідальності за виконані роботи на майні, якщо власник нерухомості безпосередньо не уклав договір на виконання цих робіт. Наприклад, законодавство штату Каліфорнія дозволяє власникам нерухомості чи розпорядникам нерухомості заповнювати та подавати повідомлення про невідповідальність "коли орендар розпочинає будівництво поліпшень на приміщеннях, орендованих у власника, заявляти, що власник нерухомості не несе відповідальності за будь-які вимоги, що випливають із орендар будує поліпшення у власність. "
Наприклад, згідно з законодавством Каліфорнії, якщо власник нерухомості здав майно в оренду, а потім орендар укладає договір із будівельною компанією на покращення майна без згоди власника, власник майна має десять днів, щоб подати повідомлення про невідповідальність повітовий канцелярський офіс і розмістити його на майновому майданчику. При правильному використанні таке повідомлення може захистити власника майна від застави на будівництві, якщо орендар не сплатить будівельній компанії за надані послуги.
Деякі власники нерухомості помилково вважають, що повідомлення про безвідповідальність є більш потужними, ніж є насправді. У більшості юрисдикцій ці повідомлення не захищатимуть власників нерухомості від застави на будівництво за виконані роботи, про які вони знають або самі впорядкували. Крім того, вони не захистять власників майна, якщо не буде дотримано належного протоколу подання повідомлень.
Повідомлення про безвідповідальність та заставу на будівництво
Будівельні застави, також відомі як застави на механіку, зазвичай подаються підрядниками, коли їм не було сплачено за виконані роботи. Пріоритет декількох застави зазвичай визначається порядком, в якому розпочато роботу.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.