Власність
Власність - це все, над чим особа чи бізнес мають юридичне право власності. Майно може бути матеріальним або нематеріальним, і, маючи юридичне право на нього, надає власнику певні виконавчі права. Типові приклади матеріального майна включають нерухомість, також відому як нерухомість, транспортні засоби, меблі та обладнання.
Більшість майна має певну суму грошової або потенційної вартості і, таким чином, є активом. Однак майно також може бути відповідальністю. Наприклад, заподіяння шкоди клієнту на майні компанії дає можливість компанії нести юридичну відповідальність.
Порушення власності
Нематеріальна властивість - це опис активів, які представляють або поточну, або потенційну вартість, але самі по собі не мають жодної фактичної вартості. Деяка нематеріальна власність може мати паперові документи для представлення майна, наприклад акції, облігації або патенти. Інші види нематеріальної власності, такі як репутація бренду або гудвіл, можуть не вимагати паперового документа. Значна нематеріальна власність вважається інтелектуальною власністю, яка може включати ідеї, творчі роботи та дизайнерські концепції.
Цей вид власності, хоча і нематеріальний, може бути значно цінним. Логотип "swoosh" Nike та рецепт Coca-Cola - це приклади дуже цінної нематеріальної властивості. Забезпечити право власності на нематеріальну власність може бути складно. Багато людей та підприємств наймають юристів, які можуть допомогти їм створити законні права на свою інтелектуальну власність та захистити їх від порушення.
Власність є важливим фактором, який слід враховувати при розрахунку вартості бізнесу. Наприклад, виробник дрібних деталей може скласти всього 80 000 доларів США на рік. Однак, якщо компанії належить будівля заводу, яка оцінюється в 1 мільйон доларів, де відбувається виробництво, бізнес може вважатися вартим набагато більше, ніж показав би його річний валовий обсяг.
Аналогічно, якщо той самий бізнес-деталь має патент на частину, яку інші, більш значні компанії вирішують ліцензувати, компанія може заробляти більше грошей, ліцензуючи права на виготовлення деталі, ніж робить виготовлення цих деталей. Це ліцензування - це один із способів, завдяки якому нематеріальна власність може виявитись надзвичайно прибутковою та значно підвищити вартість компанії.
Встановлення чистої вартості власності
Визначення чистої вартості людини відбувається з обчислення загальної суми майна, якою вона володіє, а потім віднімання будь-яких зобов'язань або боргів. Розрахунки власності на чисту вартість включають будь-яку нерухомість, транспортні засоби, ювелірні вироби, акції, облігації та будь-що інше на ощадному або пенсійному рахунку. При обчисленні чистої вартості не включаються менш цінні предмети, такі як меблі чи одяг, якщо вони не мають значної цінності як антикваріат чи предмети колекціонування.
Наприклад, якщо людині належить будинок вартістю 100 000 доларів, автомобіль вартістю 7 000 доларів США, а 65 000 доларів, заощаджені для виходу на пенсію в ІРА, загальна сума майна, якою вона володіє, може бути 172 000 доларів. Якщо вони зобов’язані 20 000 доларів у студентських кредитах та 3 000 доларів у боргу за кредитною карткою, їх загальні зобов’язання становлять до 23 000 доларів. Таким чином, їх чиста вартість становила б 172 000 - 23 000 доларів, що дорівнює 149 000 доларів.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.