Агент з нерухомості проти іпотечного брокера: в чому різниця?

Агенти з нерухомості та іпотечні брокери поділяють однакові ознаки роботи, оскільки обидва допомагають своїм клієнтам отримати житлову або комерційну нерухомість. Агент з нерухомості допомагає покупцям і продавцям знаходити або продавати фізичну власність, а іпотечний брокер допомагає їх клієнтам придбати їх.

Агент з нерухомості

Оскільки галузь нерухомості може бути надзвичайно конкурентоспроможною, якщо ви хочете стати агентом з нерухомості, важливими якостями є вихідна особистість, бажання бути корисними, зрілість та надійність. Агент з нерухомості з нерухомості також повинен мати можливість представити будинок та продати функції, які він надає, приємно. Креативне око для дизайну та деталей може стати сильним плюсом у цій професії.

Залежно від того, чи діє агент від імені покупця чи продавця, типовими є такі обов'язки: показує нерухомість та будинки, знаходить нерухомість та будинки для продажу, виступає зв’язком між покупцем та продавцем, слідкує за його місцевим ринком нерухомості, а в деяких випадках надає рекомендації щодо фінансування.

Кваліфікація на те, щоб стати агентом з нерухомості, може включати досвід в продажах або маркетингу та, як мінімум, диплом середньої школи. Кожен агент з нерухомості повинен мати ліцензію, і в залежності від штату та агентства, якщо він не працює самостійно, може знадобитися додаткова освіта з питань фінансування та / або житлового законодавства.

Робота часто вимагає довгих годин, а також багато днів показу будинків чи комерційної нерухомості потенційним покупцям без продажу, тому терпіння також є обов'язковим. Якщо вам подобається, що події швидко просуваються і вам потрібна зарплата щотижня, робота агента з нерухомості на основі комісійних послуг може бути не для вас.

Люди з роботою чи іншими зобов’язаннями часто зайняті вдень та займаються полюванням удома вночі та вихідні. Як результат, агенти з нерухомості повинні бути готові оприлюднити їх у короткий термін, коли їхні клієнти потребують цього.

Агент з нерухомості може переходити з місця на місце протягом типового робочого дня, але іпотечний брокер може проводити більшу частину робочого дня за комп’ютером або телефоном в офісі.

Деякі агентства можуть виплачувати номінальну зарплату щотижня, щотижня або щомісяця, але більшість агентів отримують комісію після продажу, виходячи із заздалегідь визначеного відсотка від ціни продажу. Заробіток як агент з нерухомості, як правило, збільшується з досвідом.

Нижче наведено діапазони компенсацій у різних категоріях - від PayScale.com за 2018 рік, найновіші доступні дані. Цифри відображають діапазон середніх значень. Деякі агенти можуть заробляти менше, інші, які дуже добре (а можливо, дуже пощастило), можуть заробити більше.

Іпотечний брокер

Іпотечні брокери діють від імені клієнтів, щоб знайти для них найкращу процентну ставку та умови для іпотечного кредитування або на приватне місце проживання, або на комерційну власність. Дослідження останніх процентних ставок та умов кредитування є важливою та постійною частиною роботи іпотечного брокера щодо забезпечення найкращих ставок для клієнта. Деякі брокери можуть розвивати відносини з позиційними кредитними установами, але хороший брокер буде доглядати за найкращими інтересами своїх клієнтів.

Враховуючи ключовий компонент роботи щодо пошуку найкращих варіантів позики для своїх клієнтів, необхідне знання знань щодо кредитних установ, кредитних ставок та умов. Ознайомлення з критеріями кредитоспроможності та кредитної звітності є важливим, як і сильне знання математики, словесних навичок та навичок письма.

Іпотечні брокери повинні відповідати розкладам своїх клієнтів, і доброзичлива, виїзна особистість може пройти довгий шлях з клієнтами. Бути іпотечним брокером часто вимагає довгих годин та багато днів пошуку кредитора, готового працювати з потенційним позичальником, тому терпіння є ключовим у цій галузі. Ця якість також добре послужить брокерам, коли їм доведеться прийняти кілька відмов від кредиторів при спробі взяти позику.

Багато іпотечних посередників мають досвід продажу або маркетингу та / або фінансування, особливо в банківській справі. Якщо ви хочете стати іпотечним брокером, вам знадобиться принаймні диплом середньої школи та отримати ліцензію вашого брокера. Для цього потрібно пройти національний тест на іпотечний позичальник AFE та тест на правила та правила для держави, в якій ви плануєте працювати.

Іпотечні брокери можуть заробляти заробітну плату, а також додаткову компенсацію у вигляді комісії, виходячи із заздалегідь визначеного відсотка забезпечених заставою. Компенсація коливається від PayScale.com за 2018 рік, найновіша наявна інформація у різних категоріях наведена нижче. Цифри відображають діапазон середніх значень. Деякі брокери можуть заробляти менше, тоді як, більш досвідчені брокери можуть заробляти більше.

Які відмінності між агентом з нерухомості, брокером та ріелтором?

Ключові вивезення

• Агенти з нерухомості будуть менше перейматися фінансовими деталями.
• Іпотечні брокери повинні вивчати кредитні звіти та договори кредитування.
• Обидві роботи можуть вимагати робочих ночей та вихідних днів; компенсація за обидві кар'єри базується на продуктивності праці.
• Агент з нерухомості може переходити з місця на місце протягом типового робочого дня, але іпотечний брокер може проводити більшу частину робочого дня за комп’ютером або телефоном в офісі.
• Обидві робочі місця потребують отримання відповідної ліцензії державою для того, щоб пройти практику, та постійно оновлювати ліцензію шляхом поновлення та подальшої освіти та тестування.