Robo-Signer
Робо-підписувач - це працівник компанії, що обслуговує іпотеку, яка підписує документи про звернення стягнення, не переглядаючи їх. Замість того, щоб насправді переглядати окремі деталі кожного конкретного випадку, роботодавці вважають, що документи є правильними і підписують його автоматично - як роботи.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Robo-Signer
У третьому та четвертому кварталах 2010 року у США виник скандал із підписанням робототехніки, що стосується іпотечного кредитування GMAC та ряду великих банків США. Банкам довелося зупинити тисячі викупів у численних штатах, коли стало відомо, що папірець нелегітимний, оскільки підписанти фактично не переглядали його. Хоча деякі роботодавці були менеджерами середньої ланки, інші - тимчасові працівники, практично не розуміючи роботи, яку вони виконують.
Як Robo-підписувачі вплинули на законний статус викупу
Неодноразовою проблемою з роботодавцями була їх тенденція просто висувати документи для викупу з невеликим витрачанням часу на обробку та перегляд їх вмісту. Це випливало з таких проблемних обставин, як великі навантаження та високі очікування на явку. В деяких випадках такі підписувачі визнавали в суді, що за один місяць вони поставили свої підписи на цілих 10 000 документів про закриття. Хоча такі підписи передбачають ретельний огляд документації, ці процедури не завжди дотримувалися. Натомість підписувач може просто шукати основну інформацію, таку як заборгованість за іпотекою та ім'я позичальника. Решту вважали точними, а документи підписували.
Хоча, можливо, було запропоновано мінімальне навчання, роботодавці часто визнавали, що не мають повного розуміння елементів документів, які вони підписували. Це стосувалося невідомості про те, як такі документи можуть використовуватися в судовому процесі. Крім того, підписувачі часто мали штатний персонал стосовно загального навантаження, яке їм було призначено обробляти часом з невеликими або відсутніми інструкціями щодо поводження з документами. На додаток до підписання документів про заборону звернення з невеликим часом на огляд, деякі роботодавці також ввели нові помилки, такі як неправильний розрахунок вартості будинків або не повідомляючи про ефекти, які оцінювання мала на це значення.
Сумнівна канцелярська практика цих працівників призвела до того, щоб адвокати власників будинків, які зіткнулися з викупом, переїхали, щоб справи було викинуто, стверджуючи, що документи не мають юридичних причин.
Після того, як існування роботодавців було оприлюднено, змусивши переглядати документи про звернення стягнення, робітники, які займаються цією практикою, могли зіткнутися з дисциплінарною відповідальністю та звільненням від установ, які їх застосовували для виконання цього завдання. Кредитори, не дивлячись на проблеми зі своєю роботою до широкомасштабного опромінення, можуть звільнити роботодавця за недотримання правил компанії.