Субпрайм
Subprime - це класифікація позичальників із заплямованою або обмеженою кредитною історією. Кредитори використовуватимуть систему кредитування, щоб визначити, до яких позик може претендувати позичальник. Позики на доплату несуть більше кредитного ризику, і як такий він матиме і більші відсоткові ставки. Приблизно 25% покладних іпотечних кредитів класифікуються як субпредмета. Термін subprime отримує свою назву від основної ставки, що становить ставку, за якою людям та підприємствам з відмінною кредитною історією дозволяється позичати гроші.
НАРУШЕННЯ Вниз
Іноді деякі позичальники можуть бути віднесені до субпредметів, незважаючи на гарну кредитну історію. Причиною цього є те, що позичальники вирішили не надавати перевірку доходів або активів у процесі подання заявки на позику.
Позики в цій класифікації називаються позиками із заявленим доходом та заявленими активами (SISA) або навіть позиками без доходів / без активів (NINA).
Іпотечні кредити і глобальна фінансова криза
Багато заставних іпотечних кредитів, укладених за роки до світової фінансової кризи, були здійснені з регульованою процентною ставкою, яка дозволила позичальникам почати перші кілька років своєї іпотеки вкрай низькою оплатою. Після перших трьох-п’яти років процентна ставка коригувалася вгору і зробила щомісячні іпотечні виплати надзвичайно дорогими для позичальників. Багато позичальників не могли дозволити собі сплатити їх після того, як відбулося це коригування.
Перед світовою фінансовою кризою кредити, надані на доплату, такі як іпотечні, були розфасовані у великі пули позик і продані інвесторам. Було припущено, що існує безпека в кількості, і тому що стільки тисяч позик було об'єднано разом, вважалося, що навіть якщо деякі з них неплатять, іпотечні пули залишаться надійними інвестиціями через помилкове припущення, що більшість позичальників як і раніше сплачують свої іпотечні платежі.
Тисячі позик, наданих людям, які вже не могли дозволити собі здійснення платежів, після того, як їхні відсоткові ставки, скориговані вгору, закінчилися дефолтом, об'єднані іпотечні інвестиції перестали, і все це сприяло розпалюванню світової фінансової кризи.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.