Що шукати в будинку для початківців
Покупці дому вперше багато їздять на майстерність придбання дому. Зрештою, це, мабуть, одна з найдорожчих покупок, яку вони робитимуть за життя.
Багато потенційних покупців давно мріють про гранітні стільниці та відкриті плани поверхів, які будуть прикрашати їхній будинок, який вперше пройшов час. Але реальність того, що вони можуть собі дозволити, зазвичай відрізняється. Так робить те, що вони хочуть сьогодні, на відміну від того, що вони захочуть через кілька років. Як результат, багато покупців домогосподарств, які вперше отримують помилку, роблять неправильний вибір. Вони вибирають планування над доступною вартістю або приймають рішення про купівлю, базуючись більше на кишках, ніж на аналізі свого способу життя та бюджету. (Докладніше про цю тему див. У розділі: Посібник для домашніх покупців .)
Але це не повинно бути простроченим висновком для перших покупців дому, якщо вони готові підходити до процесу покупки з практичної, а не емоційної точки зору. Звичайно, гранітні стільниці важливі, але так само їздити на роботу. Зрозумівши, скільки будинку ви можете дозволити собі поглянути в майбутнє, ось п’ять міркувань при покупці будинку для початківців.
Доступність повинна рухати процес прийняття рішень
Тільки тому, що ви можете дозволити собі будинок площею 2500 квадратних футів, який сидить на акрі, не означає, що ви повинні купувати його. Купуючи будинок для початківців, деякі покупці, які вперше отримують попереднє замовлення, отримають попереднє схвалення іпотечного кредитування, а потім здійснюють покупки на основі максимуму, який вони можуть позичити. Якщо іпотечна компанія сказала, що вони можуть собі це дозволити, то чому б не піти на оселю на вершині бюджету? Але це може створити погану фінансову ситуацію, якщо власник дому намагається виплачувати іпотеку щомісяця або якщо всі гроші пов'язані. Якщо всі ваші гроші йдуть на утримання вашого будинку, це може швидко стати джерелом обурення.
Оскільки більшість експертів кажуть, що найкраще залишатися в будинку, який ви купуєте, протягом п’яти-семи років, щоб компенсувати витрати та отримати певну віддачу від своїх інвестицій, ви хочете придбати нерухомість, яку ви можете собі дозволити. Замість того, щоб зайнятися своїм першим будинком, вибирайте більш доступний будинок для початківців, який не порушить бюджет і не залишить місця для розваг або несподіваних життєвих витрат, які, безсумнівно, виникнуть. (Дивіться також: Чому ваш перший будинок не повинен бути вашим будинком мрії .)
Подумайте про свій комунальний зв’язок
Придбати нерухомість легко, оскільки він готовий до переїзду, має басейн у задньому дворі або відповідає всім вимогам щодо купівлі у вашому списку. Але спочатку покупцям доводиться розглянути більше, ніж план поверху. Вони повинні переконатися, що будинок вписується у їхній спосіб життя та важливі речі - чи це короткий шлях до роботи, чи перебування поруч із сім’єю. Останнє, що ви хочете зробити, - це придбати будинок, який знаходиться далеко від усього, що вам важливо. Це не тільки може збільшити витрати, якщо ви витратите більше грошей і часу на поїздки, але це може коштувати вам емоційно, якщо ви відчуваєте стрес від сидіння в трафіку кожен день або не бачите своїх друзів та сім'ї стільки. Перші покупці витрачають багато часу на роздуми про те, що хочуть всередині будинку, але менше замислюються над тим, як це працює зі своїм способом життя.
Подумайте про своє майбутнє
Більшість людей, які купують будинок для стартерів, не замислюються надто багато думок на п’ять-десять років вниз. Але не зазирнути в майбутнє може призвести до дорогої помилки. Візьміть дітей для початку. Пара може не готуватися до того, щоб стати батьками в найближчі пару років, але це може статися далі в дорозі. Якщо вони не розглядають можливість, вони можуть в кінцевому рахунку придбати будинок для стартерів, який не відповідає потребам зростаючої родини або що не підходить для маленьких дітей. Або візьміть одну людину, яка хоче придбати свій перший будинок. Купівля присмаку в центрі нічного життя міста може бути ідеальною, коли вам подобається знайомство, але коли ви влаштуєтесь, ви можете захотіти більш тихий локал. Хоча важко побачити майбутнє, яке живе в сьогоденні, заглянути в кришталеву кулю і включити те, що ви бачите у своє рішення про покупку, може забезпечити правильний вибір. (Докладніші відомості див. У розділі: Основні поради для перших домашніх покупців .)
Виберіть об'єкт, який підтримується
Покази на благоустрій будинку дозволяють легко робити всілякі оновлення, але реальність не може бути далі від істини. Тільки тому, що ви купуєте будинок для початківців, це не означає, що він повинен бути таким, що потребує тон модернізації та ремонту. Для покупців-початківців краще їхати з будинком, який належним чином підтримується та не потребує великого ремонту чи обслуговування. Володіння будинком само по собі дороге, але додати до ремонту та реконструкції суміш, і покупці, які вперше можуть швидко ввійти в голову. Якщо вікна тріснули, майно виглядає неохайним або є ознаки зовнішніх пошкоджень, перейдіть до більш доглянутого об’єкту.
Майте стратегію виходу
Старші будинки не назавжди, а це означає, що ви хочете придбати будинок, який може заробити гроші, коли ви вирішите продати. Як результат, ви хочете мати на увазі стратегію виїзду для придбаного вами майна - чи це означає вибір будинку, який буде легко орендувати в майбутньому, або будинку в хорошому шкільному районі, який легко можна продати. Останнє, що ви хочете зробити, - це застрягти з майном, коли ви готові його вивантажити.
Фінальні думки
Домоволодіння може бути розширенням можливостей, але це також нелегкий процес, особливо для покупців, які вперше починають купувати. Помилок багато на шляху до домоволодіння, але багатьох можна уникнути. Вибравши будинок для початківців в межах своїх можливостей, враховуючи ваші поточні та майбутні бажання та потреби, а також розробивши стратегію виходу, ви можете забезпечити прийняття правильного рішення щодо покупки дому з самого початку. (Для додаткового читання ознайомтесь: Як придбати свій перший дім: Покроковий посібник .)