5 альтернативних інвестицій на 2019 рік

Більшість людей думають про інвестиції як купівлю акцій, облігацій, пайових фондів або фондових бірж (ETF). Більш авантюрні можуть подумати про інвестиційний траст (REIT). Деякі люди також можуть розглянути придбання запасів гірничих компаній або інвестиції в метали ETF як спосіб інвестувати в золото, срібло, платину та інші метали.

Але що робити, якщо ви хочете уникнути всього, що торгує через брокера чи онлайн-брокера зі знижками? Ось тут і з’являються альтернативні можливості для інвестицій. Деякі з них можуть принести вам багато грошей, а деякі з них можуть отримати більш скромний прибуток. Так чи інакше, ви не захоплені у виборі акцій, облігацій, пайових фондів та ETF, якими торгують публічно.

Коли ви починаєте думати про альтернативні місця, куди можна вкласти гроші, ви повинні уникати шахрайств і швидко розбагатіти схем. Натомість зосередьтеся на законних інвестиційних механізмах, які можуть допомогти вам процвітати. Тут ми обрали п’ять типів законних альтернативних інвестицій, які слід розглядати у 2019 році.

1) рівне кредитування

Рівнорівне кредитування, також відоме як P2P позики, є відносно новим явищем. Інтернет-послуги P2P пропонують позики для бізнесу, особистого користування чи будь-чого іншого, що ви можете собі уявити. Якщо ви приєднаєтесь до пулу інвесторів, які готові позичати гроші іншим, то позика може бути профінансована вами, як тільки позичальник визнає це правом.

Є багато компаній, що надають позики P2P, на вибір, зокрема Кредитний клуб, Проспер та PeerForm.

Банк, що бере участь у кредитуванні P2P, не має жодного банку. Ваші гроші, як правило, об'єднуються з грошима інших інвесторів, і ви разом надаєте позику особі, яка просить кошти. Потім ви отримуватимете фіксовану виплату щомісяця, що включає відсотки, які вам належать. Часто прибутки, отримані від кредитування на P2P, можуть бути вищими, ніж ті, які ви отримаєте від стандартних заощаджень.

Основний ризик при кредитуванні P2P полягає в тому, що ви надаєте позики людям, які, можливо, не змогли отримати кредит у банку або іншим чином не можуть пройти традиційні торгові точки, що може збільшити ймовірність дефолту. Однак ви можете визначити кредитний рейтинг та інші параметри, які ви вважатимете позичальником, і у вас є вибір фінансувати чи не фінансувати.

2) Нерухомість

Інвестуючи в нерухомість, ви можете придбати та володіти майном. Ви купуєте будинок, дуплекс або багатоквартирне житло, як житловий комплекс, орендарі живуть там і збирають оренду. У багатьох випадках ви робите початковий внесок, а банк фінансує решту. Ви отримуєте дохід від оренди та ціну в готелі.

Перш ніж розглянути питання про купівлю нерухомості, запитайте себе, чи є у вас що потрібно для орендодавця. Це може спричинити багато головних болів: речі розриваються, трапляються нещасні випадки, і люди відстають від оренди. Якщо ви хочете отримати фінансові вигоди від власності на нерухомість без усієї відповідальності, яка пов’язана з орендодавцем, у вас є кілька інших варіантів.

Ви можете найняти компанію з управління майном, щоб передати багато обов'язків, пов’язаних із власністю на власність, включаючи справу з орендарями, збирання орендної плати, ремонт ремонту тощо. Це, звичайно, коштуватиме грошей, але це може бути варте того, щоб ви у довгостроковій перспективі.

Ви також можете укласти партнерство з однодумцями, щоб разом придбати та управляти майном. Це може допомогти вам поширити частину ризику, і ви можете знайти людей, які володіють більш обізнаними, ніж ви, що стосується нерухомості та управління майном.

Іншим варіантом є використання онлайн-інвестиційної платформи, яка зосереджена на нерухомості. Такі компанії, як PeerStreet і Fundrise, дозволяють вкладати кошти в житлову нерухомість без того, щоб мати справу з обов'язками бути орендодавцем. Однак ці види інвестицій мають певні збори та ризики, які ви захочете дослідити перед тим, як зануритися.

3) Золото

Золото широко розцінюється як відчутна хеджування інфляції, ліквідний актив та довгостроковий запас вартості. Як результат, це часто затребуваний клас активів і може бути сильним конкурентом запасів.

Золото вважається чудовим диверсифікатором через його низьку кореляцію з іншими класами активів, особливо запасами. Це стає більш вираженим у суворіші часи, коли золото може діяти як рятувальний актив.

Існують різні маршрути для інвесторів, щоб отримати золото, наприклад придбання та зберігання фізичного золота, наприклад, монети чи бари, фонди, обмінені біржею золота (ETF), золото рахунки, або інвестування опосередковано через запаси видобутку золота або ф'ючерси та опціони.

Однак якщо ви невеликий інвестор, розумно вибрати прямі методи інвестування золота. Зазвичай це включає купівлю золотих злитків - монети, бруски або інші фізичні форми золота. Виділення золота від 5% до 10% вважається здоровим для портфеля особи. (Для детального ознайомлення читайте про те, що рухає ціни на золото.)

4) Володіння власним бізнесом

Ви можете використовувати свої гроші для інвестування у власний бізнес, який має потенціал для отримання максимальної віддачі з усіх ваших інвестиційних варіантів. Це також може провалитися і коштувати вам великих грошей і печалі. Однак, для вашого бізнесу можна отримувати стабільний дохід і рости з часом.

Деякі підприємства мають дуже низькі стартові та постійні витрати. До них належать віртуальні чи онлайн-бізнеси, такі як навчання, консультації, коучинг та ІТ-підтримка.

Один із способів наблизитись до цього - лише вкласти частину своїх грошей у бізнес, а решту вкласти в інше місце. Такий підхід може заощадити кілька безсонні ночі.

Ще один підхід - створити неповний робочий день, що можна робити вечорами та вихідними. Таким чином, вам не доведеться відмовлятися від безпеки своєї звичайної роботи, і ви будете заробляти зайві гроші.

5) капіталовкладення коштів

Якщо ви не хочете мати власний бізнес, ви можете розглянути можливість володіти частиною чужого. Стартап-компанії, яким потрібні гроші, можуть пропонувати акції своїх компаній на веб-сайтах акціонерного краудфандингу. Ці сайти включають AngelList, CircleUp, SeedInvest та Wefunder тощо.

Якщо ви інвестуєте в компанію через сайт краудфандингу акцій, ви володієте її частиною і будете винагороджені, якщо компанія досягне успіху. Ризик полягає в тому, що якщо компанія провалиться, ви втрачаєте частину або всі свої гроші.

Було кілька історій успіху з фінансуванням власного капіталу, наприклад, Cruise Automation. Ця компанія розробляє технологію самостійного керування транспортними засобами та значною мірою розвивалася за допомогою краудфандингу власного капіталу. Компанія General Motors купила компанію в 2016 році, створивши прибуток для інвесторів і надавши атмосферу легітимності галузі краудфандингу.

Ви можете почати вкладати свої гроші в акціонерний краудфандинг лише за кілька сотень доларів.

Ваш інвестиційний портфель повинен бути диверсифікованим. Це означає, що ви повинні враховувати різноманітні акції, але це також означає, що ви можете інвестувати кошти в не-фондові інвестиційні засоби. Подумайте, де найкраще зростуть ваші гроші, виходячи з вашої толерантності до ризику. Пам’ятайте: чим більший ризик, тим більша потенційна винагорода.