60-плюс проступки

ВИЗНАЧЕННЯ проривів 60-плюс

Ставки заборгованості, що перевищують 60, - це позики на житло, які минули понад 60 днів через щомісячні іпотечні платежі. Ставки заборгованості, що перевищують 60, зазвичай виражаються у відсотках від групи позик, що виписані протягом визначеного періоду часу, наприклад, у визначеному календарному році. Інший поширений метод групування - це процентні ставки за пулом позик, що складають заставу під заставу (MBS) або інший сек'юритизований іпотечний продукт.

Прострочені заборгованості за 60 плюс менше 90 днів, і ще не вступили в процедуру стягнення - позики в останньому статусі виражаються окремо. Ставка 60-плюс може бути розділена на одну для основних позик та позик на доплату. Очікується, що ставка в розмірі 60 плюс за кредитами на доплату буде вищою, ніж за основними. Також ставки в розмірі 60 плюс часто публікуються окремо для фіксованої ставки проти позик з регульованою ставкою.

НАРУШЕННЯ ВНИЗУ 60-Плюс правопорушень

Ставка правопорушення, що перевищує 60, часто додається до іншої міри негативної події - ставки викупу за тією ж групою позик. Дві додані разом дають сукупну міру окремих іпотечних кредитів, які або взагалі не виплачуються, або сплачуються поза строком.

Якщо ставка за простроченою та / або погашеною іпотекою перевищує певний рівень, застава під заставу може мати дефіцит грошових коштів для виплати інвесторам. Це може спричинити велику переоцінку активів, внаслідок чого деякі інвестори втрачають більшість вкладеного капіталу.

Іпотечні прострочки зменшуються

Опитування національних іпотечних правопорушень, підготовлене глобальною інформаційною фірмою CoreLogic, встановило, що в січні 2018 року 4, 9 відсотка іпотечних кредитів перебувало на певній стадії правопорушення (минуло 30 днів і більше, включаючи стягнення). Це становить 0, 2 процентного пункту зниження загальної ставки злочинності порівняно з роком раніше, коли вона становила 5, 1 відсотка. Частка іпотечних кредитів, які були погашені на 60-89 днів у січні 2018 року, становила 0, 8 відсотка, без змін у грудні 2017 року та на 0, 7 відсотка у січні 2017 року.

Генеральний директор CoreLogic заявив, що поки що в 2018 році показники злочинності та стягнення збитків нижчі, ніж у 2017 році в більшості країн; виняток становили лише столичні райони, постраждалі від стихійних лих, таких як Х'юстон та Пуерто-Рико.

Пов'язані умови

Використання постійної ставки за замовчуванням для аналізу іпотечних цінних паперів Постійна ставка за замовчуванням (CDR) - це відсоток іпотечних кредитів у пулі позик, за якими іпотекодавці відставали більше 90 днів при здійсненні платежів своєму кредитору. більше Кредит, що реформується - RPL - Визначення Позика, що реалізовується, - це позика, в якій позичальник відставав від платежів принаймні на 90 днів, але відновив платежі. детальніше Обов'язок іпотечного грошового потоку (MCFO) Зобов'язання щодо іпотечного грошового потоку (MCFO) - це вид забезпечення застави, що не є захищеним, і має кілька класів або траншів. детальніше Що таке обслуговування позики? Обслуговування позики стосується всіх адміністративних аспектів позики з моменту її надання до моменту її погашення. детальніше Визначення позики, що переговорюється, Позика, яка переоформлена, - це позика, яка була змінена кредитором до повного погашення, щоб позичальник міг краще здійснювати майбутні платежі. детальніше Короткий розпродаж нерухомості Короткий продаж нерухомості - це те, коли власник будинку, який перебуває у фінансовій ситуації, продає своє майно на меншу суму, що належить до іпотечного кредиту. більше Партнерські посилання