Альтернативна документація
Альтернативна документація - це процес документації, розроблений для прискорення затвердження позики, коли позикодавець приймає певні документи з документів позичальника як перевірку доходів, отриманих за заявою на позику.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ альтернативної документації
Альтернативна документація передбачає надання позичальником асортименту фінансових документів, які можуть включати W-2, заглушки зарплати та банківські виписки. Цей вид позики іноді також називають позикою Alt-A, хоча деякі кредитори також можуть мати власні назви для цих позик.
Альтернативні позики на документацію часто пропонуються лише тим, хто має дуже хороший кредит. Рішення має велику вагу щодо кредитної оцінки заявника. Ці позики часто пропонують більшу гнучкість, ніж звичайні, традиційні позики. Ці альтернативні позики на документацію можуть бути хорошим варіантом для позичальників у особливих ситуаціях, таких як самозайняті або нещодавно розлучені.
Кредитор приймає документацію, яку надає позичальник, без необхідності проходити через багато часу процес перевірки всієї інформації.
Підтвердження інформації позичальника таким чином значно швидше, ніж традиційний метод перевірки такої інформації з третіми сторонами.
Альтернативна документація проти кредитів SISA
Альтернативна документація - це повна документація. Іншими словами, доходи, активи, зайнятість та інша фінансова інформація задокументована за допомогою певної форми офіційної документації. Необхідна документація залежить від вимог кредитора та, можливо, андеррайтера.
Це на відміну від позики з заявленим доходом (SISA). Позики SISA також відомі як позики без активів (NINA) або позики без документації. У недавньому минулому позики SISA також називали "брехливими позиками", оскільки вони були популярні серед тих, хто хотів отримати позики та інше фінансування, надаючи неправдиву чи оманливу інформацію. Багато експертів звинувачують обсяг того, що називають брехливими кредитами, як головний фактор, що сприяє іпотечній кризі останніх 2000-х років. Після іпотечної кризи кредитори та регулятори впровадили більш жорсткі правила щодо позик SISA, тому позичальникам може бути складніше отримати кредит через цей процес.
Незважаючи на свою кам’янисту історію та їх роль у краху іпотечних кредитів, позики SISA мають певні законні користі та мають сенс для позичальників у певних ситуаціях. Вони популярні серед самозайнятих людей або власників бізнесу, які часто списують якомога більше витрат та інших дозволених відрахувань, що може зробити їх дохід оманливо низьким.
Зазвичай не збільшується процентна ставка, пов'язана з альтернативною документацією, як це зазвичай має "заявлені" позики.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.