Купівля будинку на головній дорозі: плюси і мінуси

Хоча ви можете припустити, що більшість людей хотіли б уникнути купівлі будинку на головній дорозі, насправді є і плюси, які слід враховувати разом із мінусами.

Купівля будинку на головній дорозі: огляд

Якщо ви серед тих, хто ніколи серйозно не задумався б придбати будинок на головній дорозі, ви не самотні. "Я вважаю, що 50% і більше покупців, яких я представляю, вирішать не дивитися на будинки на головній дорозі, незалежно від особливостей будинку", - каже Дуг Вагнер, сертифікований спеціаліст з перемоги RE / MAX. Вагнер перераховує основні проблеми як шум та безпеку для дітей та домашніх тварин.

Ключові вивезення

• Ви повинні порівняти плюси та мінуси життя на головній дорозі з вашими особистими вподобаннями життя.
• Переваги включають хороший доступ до транспорту, більше можливостей для покупок та шкіл та кращу безпеку.
• Серед недоліків - шум, відсутність конфіденційності, забруднення та вартість перепродажу.
• Якщо ви вирішили, що проживання на головній вулиці саме для вас, повідомте свого агента з нерухомості. Якщо ви знайдете будинок, який вам подобається, переконайтеся, що запропонована вами ціна враховує, що, можливо, менший пул наявних покупців, коли ви врешті продаєте.

Але чи справді такий поганий вибір? Одним з головних моментів є те, що будинки на зайнятих вулицях, як правило, продаються зі знижкою. Давайте розглянемо плюси і мінуси придбання будинку на жвавій вулиці.

Плюси придбання будинку на головній дорозі

Якщо вам подобається бути частиною стимулюючого середовища та цінувати зручність, будинок на головній дорозі може бути вам до душі.

Це там, де дія

Головна дорога в будь-якому місті буде зайнята. Це означає, що багато машин їдуть повз і людей на тротуарі. Якщо ви любите суєту, це може бути великим плюсом.

Легкий доступ до транспорту та відпочинку

Автобусні зупинки, вокзали, велосипедні та пішохідні маршрути часто розташовані поблизу головних магістралей. Якщо транспорт та рекреаційний доступ для вас багато означають, централізоване життя може стати справжньою перевагою.

Більше підприємств, шкіл та безпеки

Головні дороги краще освітлені та мають більше варіантів покупок, вибір шкіл, пожежні частини та часто більшу присутність поліції. Можливість ходити до магазинів та відчувати себе більш захищеними та захищеними посилюється в районах, де є більше людей.

Хороше обслуговування вулиць

Куль-де-саки та бічні вулиці не приділяють уваги головним дорогам, оскільки вони не отримують трафіку. Головні дороги перлимо першими, коли є сніг. Вибоїни заповнюються спочатку, і, коли настав час піднятися, зайняті вулиці отримують перші провали.

Цінова знижка

Оскільки більшість людей воліють менше руху та шуму, ніж на головній дорозі, будинки на зайнятих вулицях, як правило, продаються зі знижкою. За словами Вагнера, ця знижка може становити від 5 до 10%. Це може бути перевагою для покупців без дітей чи домашніх тварин, каже він.

Майте на увазі, що ви обираєте, де будете жити наступні кілька років, і це повинно відчувати себе як дома, а не пастка.

Мінуси придбання будинку на головній дорозі

Якщо спосіб життя в режимі оновленого темпу не подобається вам - або навіть якщо він є - перелічених тут мінусів може бути достатньо, щоб вас відбити.

Шум

Шум - це, мабуть, основне заперечення, яке люди мають жити на головній дорозі. Хоча добре утеплені вікна та двері можуть допомогти, ви зможете сказати різницю. Якщо шум для вас дуже важливий, то зайнята вулиця не має сенсу.

Відсутність конфіденційності

Усі ті сусіди, які проходять повз і навіть люди в машинах, будуть виглядати по-вашому, і особливо, коли темно, у ваші вікна. Якщо конфіденційність є головною проблемою, життя на головній вулиці може стрес для вас.

Пил та забруднення

У цьому немає жодних сумнівів, будинок на жвавій вулиці зазнає більше пилу, автомобільних вихлопів та інших форм забруднення. Якщо ви особливо чутливі до якості повітря - особливо якщо у вас немає хорошої системи фільтрації повітря - це може бути проблемою.

Паркінг

Люди, які живуть на бічних вулицях, часто можуть паркувати додаткові транспортні засоби на вулиці. Це не завжди так, коли ви живете на головній дорозі. Якщо у вас більше автомобілів, ніж у вашому гаражі та проїжджій частині, парковка може бути проблемою.

Вартість перепродажу

На думку Вагнера, перевага зі знижкою, яку ви маєте як покупець, стає недоліком при продажу. Він наводить "менший пул доступних покупців" як основну причину необхідності знижки ціни продажу.