Свідоцтво про право власності
Свідоцтво про право власності - це державний або муніципальний документ, який ідентифікує власника чи власників особистого чи нерухомого майна. Свідоцтво про право власності надає документальне підтвердження права власності переважно на нерухоме майно.
Якщо видається нерухоме майно (наприклад, земля або будинок) страховою компанією, що займається правом власності, свідоцтво про право власності - це висновок щодо статусу права власності на основі ретельного вивчення визначених державних записів.
Заставні та непогашені позики визначаються у свідоцтві про право власності на транспортний засіб.
Як працюють сертифікати на право власності
Право власності може застосовуватися до будь-якого типу майна, що має право власності, зокрема нерухомості та транспортних засобів. Власник може взяти право власності, коли їхні договірні та фінансові зобов'язання будуть очищені.
Інформація про право власності включає ім'я власника та інформацію про майно. Наприклад, посвідчення транспортного засобу міститиме ім’я та адресу власника, а також ідентифікаційний номер транспортного засобу (VIN).
У світі нерухомості заголовок втілює право або докази права власності на нерухоме майно. Для точної оцінки прав власності для всіх зацікавлених сторін необхідне публічне ведення діловодства, оскільки воно забезпечує юридичне та публічне повідомлення про зацікавленість суб'єкта господарювання у конкретному майні. Цей публічний папір дозволяє сторонам захищати свої інтереси від будь-яких вимог сторонніх осіб.
Під час продажу нерухомості власник повинен гарантувати покупцю, що право власності, що передається, є вільним і не має жодних претензій. Частина цього процесу демонструє доказ власності за допомогою свідоцтва про право власності. Таким чином, свідоцтво про право власності - це висловлювання думки, що компанія, що займається правом власності, або адвокат вважає, що майно є власністю вільним і зрозумілим - на основі дослідження наявних публічних записів. У загальнодоступних записах зазвичай перераховуються будь-які обтяження на майно, такі як застава або сервітути.
Свідоцтва про право власності на нерухомість
Свідоцтва про право власності також видаються на транспортні засоби - автомобілі, автобуси, мотоцикли, будинки на колах, причепи та вантажні автомобілі, літаки та водний корабель, і їх часто називають рожевими накладками. Вони видаються призначеним державним агентством для ідентифікації власника транспортного засобу. Будь-які застави або непогашені позики визначаються у свідоцтві про право власності.
Кредитор часто зберігає право власності до тих пір, поки зобов'язання не буде виконано, після чого застава буде звільнена, а свідоцтво про право власності буде відправлено власнику. Візьмемо, наприклад, кредити на автомобіль. Якщо ви придбаєте новий позашляховик, і дилер фінансує ваш кредит, він буде зберігати заголовок до тих пір, поки ви не зробите свій останній платіж. Заголовок передається на ваше ім’я, коли кредит повністю виплачується.
Гарантія власності
Свідоцтво про право власності не є гарантією вільного і чіткого найменування. Можуть бути незаписані обтяження та застави, неправильно записана інформація або шахрайські дії, які просто невідомі. З таких причин страхування права власності купується для захисту продавця від будь-яких претензій, що виникають внаслідок попередньої або невідомої незареєстрованої або шахрайської діяльності. Компанії, що займаються правом власності, надають право власності на позикодавців, які вимагають ці документи до затвердження іпотечних позик.
Ключові вивезення
- Свідоцтво про право власності - це державний або муніципальний документ, який ідентифікує власника особистого або нерухомого майна.
- Свідоцтва про право власності часто використовуються в операціях з нерухомістю та транспортними засобами.
- Сертифікат не є гарантією вільного і чіткого найменування.
Свідоцтво про право власності проти вчинку
І свідоцтво про право власності, і акт є письмові документи, які використовуються для надання доказів права власності. Але двоє мають притаманні відмінності. Хоча свідоцтво про право власності є думкою про статус і не гарантує право власності, акт є документом, який використовується, коли відбувається передача майна від продавця до покупця. Видаючи акт, продавець передає відсотки покупцеві, також відомому як дарувальник. Акт може також окреслити детальну інформацію про майно.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.