Застава
Застава - це актив, який позикодавець приймає як забезпечення для позики. Якщо позичальник за замовчуванням сплачує кредитні платежі, позикодавець може вилучити заставу та перепродати її для відшкодування збитків.
Як працює застава
Кредити, забезпечені заставою, як правило, доступні за значно нижчими процентними ставками, ніж незабезпечені позики. Позичальник має вагомий привід повернути позику вчасно. Якщо позичальник за замовчуванням замовник, позикодавець може заволодіти майном і продати його, щоб відшкодувати частину або всі збитки.
Позовна вимога позичальника до застави позичальника називається заставою.
[Важливо: Якщо ви розглядаєте питання про отримання застави під заставу, ваш найкращий вибір - це, мабуть, фінансова установа, у якої ви вже маєте рахунок.]
Характер застави часто зумовлюється типом позики. Для покупця будинку будинок є заставою для іпотеки. Для покупця автомобіля автомобіль є заставою для позики.
Інший вид запозичень - це забезпечений персональним позикою особистий кредит, в якому позичальник пропонує предмет цінності як забезпечення для позики. Пропонована процентна ставка буде вигіднішою, ніж якби позика не була забезпечена. Вартість застави повинна відповідати або перевищувати суму позики.
До видів застави, які зазвичай приймаються кредиторами, відносяться автомобілі (якщо вони погашаються повністю), банківські ощадні депозити та інвестиційні рахунки. Пенсійні рахунки зазвичай не приймаються як застава.
Майбутні зарплати також можуть бути використані в якості застави для дуже короткострокових позик, а не лише від сумнозвісних кредиторів, що сплачують зарплату. Традиційні банки пропонують такі позики, як правило, на терміни не довше пари тижнів. Це варіант у справжній надзвичайній ситуації, хоча навіть тоді потенційний позичальник повинен прочитати тонкий шрифт та порівняти ставки.
Якщо ви розглядаєте питання про отримання особистого застави під заставу, ваш найкращий вибір - це, мабуть, фінансова установа, з якою ви вже ведете бізнес, особливо якщо ваш застава - ваш ощадний рахунок. Банк, швидше за все, зелено засвітить кредит, і ви, швидше за все, отримаєте пристойну ставку за нього.
Приклади застави
Іпотечний кредит - це позика, в якій будинок є заставою. Якщо власник будинку перестає сплачувати іпотечний кредит, позикодавець може заволодіти будинком шляхом викупу. Після того, як майно буде передано позикодавцю, воно може бути продане для погашення залишку основної суми по позиці.
Застава в позиках власного капіталу
Житло може також функціонувати як застава на другій іпотечній або кредитній лінії власного капіталу (HELOC). У цьому випадку сума позики не перевищить наявний власний капітал. Наприклад, якщо будинок оцінюється в 200 000 доларів, а 125 000 доларів США залишається на основній заставі, друга застава або HELOC будуть доступні лише до 75 000 доларів.
Застава у торгівлі маржами
Забезпечені позики також є фактором у торгівлі маржами. Інвестор позичає гроші у брокера для придбання акцій, використовуючи залишок на брокерському рахунку інвестора як заставу. Позика збільшує кількість акцій, які інвестор може придбати, тим самим збільшуючи потенційні прибутки, якщо акції збільшуються у вартості.
Але ризики також примножуються. Якщо акції зменшаться у вартості, брокер вимагає сплатити різницю. У цьому випадку рахунок виступає заставою, якщо позичальник не покриє збитки.
Ключові вивезення
- Застава - предмет вартості, який приймається як забезпечення для позики.
- Кожен, хто мав іпотеку на житло або кредит на автомобіль, мав заставу під заставу.
- Заставний особистий кредит можна отримати за допомогою інших особистих активів, таких як ощадний рахунок або інвестиційний рахунок.