Колатералізація
Коллатералізація відбувається, коли позичальник зобов’язується активом в якості звернення до позикодавця у випадку, якщо позичальник за замовчуванням використовує початковий кредит. Колатералізація активів дає позикодавцям достатній рівень заспокоєння проти ризику дефолту. Це також може допомогти позичальнику отримати позику, за якою вони не змогли отримати з меншою, ніж оптимальною кредитною історією.
Колатералізація Пояснено
Колатералізація може бути пов'язана з різними видами позик. Деякі з найпоширеніших видів застави, що використовуються в заставі під заставу, включають нерухомість, автомобілі, мистецтво, ювелірні вироби та цінні папери.
Забезпечені застави також відомі як позики під заставу. Ці позики забезпечені майном, на який має право позикодавець, якщо позичальник не виконав дефолт. Основна сума, що пропонується в заставі під заставу, як правило, базується на оціненій вартості застави майна. Більшість забезпечених кредиторів позичать приблизно 70% до 90% вартості майна позичальнику.
Фінансування іпотечного кредитування
Іпотечне фінансування - це один вид позики, забезпечений правом власності. Позичальник схвалює іпотечний кредит і повинен здійснювати регулярні виплати основної суми та відсотків протягом терміну дії кредиту. Кредитор тримає право власності на майно і залишається власником до тих пір, поки іпотечний кредит не буде виплачений повністю. Якщо позичальник повідомляє про правопорушення платежів і не може повернути позику, позикодавець зберігає право власності та викупу. Маючи іпотечний право власності на позику, позикодавець може перепродати житло, щоб зменшити втрату вартості через стягнення.
Кредити для бізнесу
Підприємства часто структурують використання застави у своїх кредитних угодах. Підприємства можуть використовувати всі види застави для надання боргу. Наприклад, облігації можуть включати умови щодо конкретних забезпечених активів як застави, таких як обладнання та / або майно. Це застава заставляється на виплаті пропозицій облігацій у разі невиконання зобов'язань. Якщо позичальник дефолтує андеррайтерів за угодою, він може вилучити майно застави для погашення інвесторів. Підвищений рівень безпеки, пропонований власнику облігації, як правило, допомагає знизити ставку купона, запропоновану на облігацію, що може зменшити витрати на фінансування емітента.
Цінні папери як застава
Використання цінних паперів в якості застави також часто зустрічається в інвестиціях. Цей вид використання застави регулюється урядовими законодавствами і в першу чергу контролюється Федеральною резервною системою. Багато брокерських фірм пропонують маржинальні позики, що дозволяє інвестору отримати позику з цінними паперами на їх рахунку в якості застави. Як правило, коли маржа видається позичальнику, усі цінні папери на їх рахунку можуть вважатися заставою. Часто брокерські послуги не дозволять запозичувати маржу, поки рахунок не досягне певного ліміту, наприклад, приблизно 2000 доларів. Маючи цінні папери в якості застави, брокер має право продавати цінні папери на рахунку, щоб відповідати їх визначеним вимогам. Зазвичай маржинальні дзвінки - це відсоток від загальної суми позики. Тому, якщо ви позичили 1000 доларів США, брокерські послуги вимагатимуть, щоб цінні папери, які ви представляєте в якості застави, зберігали 25% або 250 доларів від вартості, запозиченої. Таким чином, важливо, щоб інвестиції, здійснені із збільшенням норми маржі, мали позитивний прибуток.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.