Осудження
Засудження - це вилучення урядом приватної власності для публічних цілей. Видатний домен надає владам владу приймати приватну власність. Однак уряд повинен відшкодувати власнику арешт на майно.
Ключові вивезення
- Видатний домен - це право уряду вилучати майно та переходити з приватної у державну власність.
- Засудження - це судовий процес, який використовується урядом для вилучення майна через видатний домен.
- Видатний домен часто використовується для придбання майна для таких проектів, як автомобільні дороги, залізниці, аеропорти, електролінії та трубопроводи, але він може бути використаний для інтелектуальної власності.
- Уряд зобов’язаний надати "справедливу компенсацію" засудженому майну.
Як працює осуд
У США штати та федеральний уряд мають право знаменитого домену, що дозволяє засуджувати власність, передаючи право власності з приватної у державну власність. Орган, що засуджує, повинен надати "справедливу компенсацію" (мова походить від П'ятої поправки в Конституції США), і осуд повинен здійснюватися з якоюсь суспільною метою. Якщо власник нерухомості вважає, що пропонована сума неадекватно відображає цінність, він може розглянути це питання в суді.
Потім засуджені власники майна можуть оскаржити законність вилучення в суді, подати позов на більшу компенсацію або право зберігати майно на підставі не доведення арешту в інтересах суспільства. Перед вилученням майна урядові органи повинні спочатку оцінити майно. Потім вони можуть виплатити нагороду pro tanto, яку власник може прийняти, не втрачаючи права на позов, або сторони можуть прийти до повного врегулювання. Виплати про танто часто невеликі порівняно із сумою, яку суди в кінцевому рахунку присуджують власникам засудженого майна.
Майно може бути конфісковане для економічного розвитку, а не лише для громадського користування.
Спеціальні міркування
Організація, що засуджує, зобов'язана своєчасно повідомляти протягом процесу засудження та копію необхідної оцінки. Пропонована сума може бути оскаржена в суді або перед спеціальним уповноваженим. Власник майна може оскаржити постанову уповноваженого. Однак засуджений може видати виплату на підставі рішення уповноваженого. Поки апеляція триватиме в суді, засуджений матиме право на доступ до власності та рухатися вперед зі своїм проектом.
1875 рік
Рік першої видатної справи - Коль проти США - заслуханий Верховним судом
Види осуду
Найпростіші приклади засудження включають землю та будівлі, які уряди можуть скористатись, щоб створити місце для громадського проекту, наприклад, шосе; або приватні проекти, які, як вважають, служать суспільним благам, наприклад, готель, який, як очікується, залучатиме бізнес та отримуватиме податкові доходи. Однак не все засуджене майно є нерухомістю. Кошти підлягали визнаному домену, і деякі вчені-правознавці стверджують, що уряди могли навіть захопити інтелектуальну власність шляхом осуду.
Для проектів електропередач та трубопроводів власник землі зберігає право власності, уряд отримує сервітут, який надає їм непредметні права на встановлення та обслуговування трубопроводів або ліній електропередач на вашій власності. Договір укладається через договір з початковим власником майна.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.