Greenfield vs. Brownfield Investments: в чому різниця?

Компанії, які хочуть розширити свої інтереси на міжнародному рівні, зазвичай роблять фізичні інвестиції та покупки в іншій країні. Це відоме як прямі іноземні інвестиції (ПІІ). Вони купують, здають в оренду чи іншим чином набувають активи в країні перебування, включаючи об'єкти, такі як рослини, офісні приміщення чи інші типи будівель. Ці придбання можуть надходити у вигляді нових або існуючих засобів. У діловому світі ці інвестиції називаються інвестиціями в «зелені поля» та «коричневі поля». Але що саме вони бувають і чим вони відрізняються?

Читайте далі, щоб дізнатися більше про інвестиції в «зелене поле» та «коричневе поле» та основні відмінності між ними.

Ключові вивезення

• Інвестиції "Грінфілд" та "Браунфілд" - це два види прямих іноземних інвестицій.
• Завдяки інвестуванню в «зелене поле» компанія будуватиме власні, абсолютно нові об'єкти з нуля.
• Інвестиція в Браунфілд відбувається, коли компанія купує або орендує існуючий об'єкт.

Greenfield vs. Brownfield Investments: огляд

Як було зазначено вище, інвестиції в «зелене поле» та «коричневе поле» - це два різних види прямих іноземних інвестицій. Обидві залучають компанії та виробничі потужності в різних країнах. Але саме тут насамперед схожість між ними.

В умовах інвестицій в «зелені поля» материнська компанія відкриває дочірню компанію в іншій країні. Замість того, щоб купувати існуючий об'єкт у цій країні, компанія починає нове підприємство, будуючи нові об'єкти в цій країні. Проекти будівництва можуть включати більше, ніж просто виробничі потужності. Вони іноді також тягнуть за собою завершення роботи офісів, розміщення персоналу та керівництва компанії, а також дистрибуційних центрів.

Інвестиції в Браунфілд, з іншого боку, відбуваються, коли підприємство купує або орендує існуючий об'єкт для початку нового виробництва. Компанії можуть вважати такий підхід великим заощадженням часу та коштів, оскільки немає необхідності проходити мотиви будівництва нової будівлі.

Компаніям, можливо, доведеться пройти дозвільний процес на інвестиції в «зелені поля», але цей крок може пропустити за допомогою інвестицій у «коричневе поле».

Greenfield Investments

Термін «зелене поле» означає будівлі, побудовані на полях, які буквально були зеленими. Слово зелений також є синонімом слова new, яке може натякати на нові будівельні проекти компаніями. Ці компанії, як правило, є багатонаціональними корпораціями, які починають нове підприємство з нуля, особливо в тих районах, де вже немає об'єктів, які вже існують.

Є кілька причин, через які компанія може вирішити побудувати новий об'єкт, а не купувати або здавати в оренду існуючий. Основна причина полягає в тому, що новий об'єкт пропонує гнучкість проектування, а також ефективність для задоволення потреб проекту. Існуючий об'єкт змушує компанію вносити корективи на базі теперішнього дизайну. Все капітальне обладнання потребує обслуговування. Нові споруди, як правило, набагато дешевше обслуговувати, ніж використовувані. Якщо компанія хоче рекламувати свою нову діяльність або залучити співробітників, нові об'єкти також мають тенденцію бути більш сприятливими.

Також є недоліки в будівництві нових об'єктів. Будівництво з нуля може принести більше ризику, а також більш високі витрати. Наприклад, компанії, можливо, доведеться більше інвестувати кошти, коли вона вирішить будувати з нуля, щоб виконати техніко-економічні обґрунтування, що дозволяють. Можуть також виникнути проблеми з місцевою робочою силою, місцевим регулюванням та іншими перешкодами, які виникають із абсолютно новими будівельними проектами.

Brownfield Investments

Інвестуючи в коричневі поля, компанії розвідують наявні будівлі в країні перебування, сумісні з їхніми бізнес-моделями та / або виробничими процесами. Якщо існуючі національні чи муніципальні органи влади вимагають ліцензій або схвалень, об'єкт "коричневе поле" вже може бути до коду. У випадках, коли об'єкт раніше підтримував подібний виробничий процес, інвестиції в коричневі поля можуть бути справжнім переворотом для потрібної компанії.

Термін "коричневе поле" може означати той факт, що земля, на якій розташований об'єкт, може бути забруднена від діяльності попереднього власника.

Очевидною перевагою інвестиційної стратегії «коричневого поля» є те, що будівля вже побудована, тому зменшуються пускові витрати. Часу, присвяченого будівництву, можна також уникнути.

Інвестиції в Браунфілд ризикують призвести до зрікання покупців. Навіть якщо приміщення раніше використовувалося для подібної операції, рідко компанія знаходить об'єкт з типом капітального обладнання та технології, щоб повністю відповідати його цілям. Якщо майно здається в оренду, можливі обмеження щодо вдосконалень.