Головна іпотека

Що таке домашня іпотека

Кредит, наданий банком, іпотечною компанією чи іншою фінансовою установою для придбання первинного або інвестиційного резиденції. В умовах іпотеки будинку власник майна (позичальник) передає право власності на позикодавця за умови, що право власності буде передано власнику, як тільки буде здійснено платіж та виконуються інші умови іпотеки.

Житлова іпотека матиме фіксовану або плаваючу процентну ставку, яка виплачується щомісяця разом із внеском до основної суми позики. Оскільки власник дому виплачує основну суму з часом, відсотки обчислюються на меншій основі, щоб майбутні виплати по іпотеці більше застосовувались до зменшення основної суми, а не до сплати відсоткових зборів. Щоб оцінити загальну вартість щомісячних іпотечних платежів, корисно використовувати онлайн-калькулятор іпотечного кредитування.

1:26

Чи варто купувати житло з готівкою чи іпотекою?

Порушення домашньої іпотеки

Домашні іпотечні кредити дозволяють значно ширшій групі громадян мати право власності на нерухомість, оскільки вся сума будинку не повинна надаватися наперед. Але оскільки позикодавець фактично зберігає право власності до тих пір, поки діє іпотека, вони мають право вилучити житло (продати його на відкритому ринку), якщо позичальник не може здійснити платежі.

Іпотека на дому - одна з найпоширеніших форм боргу, вона також є однією з найбільш рекомендованих. Іпотечні кредити мають нижчі відсоткові ставки, ніж майже будь-який інший вид боргу, який може знайти окремий споживач.

Житлова іпотека коливається в межах від 10 до 30 років, а два основні типи іпотечних кредитів на нерухомість - це фіксована ставка та регульована ставка. У іпотеці з фіксованою ставкою процентна ставка та періодична виплата, як правило, однакові кожного періоду. У іпотеці з дому з регульованою ставкою відсоткова ставка та періодична виплата змінюються. Процентні ставки за іпотечними кредитами з регульованою ставкою, як правило, нижчі, ніж іпотечні кредити з фіксованою ставкою, оскільки позичальник несе ризик підвищення процентних ставок.

Для отримання іпотеки особа, яка шукає позику, повинна подати позикодавцю заяву та інформацію про його фінансову історію, що робиться для того, щоб показати позикодавцю, що позичальник здатний повернути позику. Іноді позичальники звертаються до іпотечного брокера за допомогою у виборі кредитора. Коли позичальник та позикодавець домовляються про умови домашньої застави, позикодавець виставляє заставу на житло як заставу для позики. Це означає, що якщо позичальник за замовчуванням встановив заставу, позикодавець може заволодіти будинком, що називається стягненням.

Пов'язані умови

Іпотечний кредит Іпотечний кредит - це борговий інструмент, який позичальник зобов'язаний повернути заздалегідь визначеним набором платежів. Детальніше Випускний іпотечний платіж (GPM) Визначення Ступінь іпотечного кредитування (GPM) - це тип іпотечного кредитування, при якому платіж збільшується від низької початкової ставки до більш високої ставки. докладніше Як працює ринок первинного іпотечного кредиту Первинний ринок іпотечного кредиту - це ринок, на якому позичальники можуть отримати іпотечний кредит від первинного кредитора, такого як банк або банк громади. більше 5-6 Гібридна іпотека з регульованою ставкою (5-6 гібридної зброї) 5-6 Гібридна іпотека з регульованою ставкою (5-6 гібридної ARM) має початкову фіксовану п'ятирічну процентну ставку, яка потім регулюється для решти позику. більше Шоковий платіж Шоковий платіж - це ризик того, що виплати за кредитом істотно збільшаться і спричинить фінансові труднощі. детальніше Визначення позики під кредитом VA Позика під заставу - це іпотечна позика, доступна через Міністерство у справах ветеранів США для надання допомоги членам служби, ветеранам та подружжю, що вижили. більше Посилання партнерів